南岭大道旁的老小区
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小区位于郴州市北湖区南岭大道东侧，近五岭大市场，由郴州市鼎丰房地产开发有限公司开发建成；小区楼龄较大，建筑和设施都较为老旧，共7栋多层建筑，规划有280户；小区内配套较少，绿植覆盖率很低，一楼均为底商，居民日常购物便利，但是居住环境较为一般。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市鼎丰房地产开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
3分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区基本没有内部配套，植物也比较少，共7栋多层建筑，楼间距设计合理，所有户型的通风和采光都比较好；建筑的一楼均为底商，居民日常购物便利，但是车辆来往较为频繁，比较嘈杂，居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
280
绿化率
31.16%
容积率
3.5%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区距离最近的公交站约330米，行驶约100米即可到达南岭大道，居民不管是公交出行还是自驾出行都较为便利。小区周边商业配套较为好，周边约2公里范围内有万华城商业广场、新天地名汇城商场、沃尔玛，居民购物较为便利。小区周边约2公里范围内有多所医院和学校，医疗配套和教育配套也较为成熟。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好。万华城商业广场距离小区约830米，新天地名汇城商场距离小区约1.9公里，居民购物消费较为方便；佳惠超市(郴州五岭菜市场店)距离小区约140米，沃尔玛(五岭广场店)距离小区约1.8公里，超市的货品十分齐全，居民日常生活购物十分方便。
交通
小区周边交通便利。距离小区约330米有五岭大市场西公交站，经过该站点的车次比较多，居民公交出行较为方便；小区距离南岭大道约100米，居民自驾出行较为便利。
医疗
小区周边医疗配套较好。中国人民解放军第一九八医院距离小区约1.3公里，周边约1公里范围内还有多家私立医院，医疗水平较高，居民就医较为便利。小区周边约1公里范围内还有多家诊所，居民感冒等小病时方便去就诊。教育
小区周边教育资源十分丰富，家长和学生选择较多。距离小区约160米有托马斯幼儿园(五岭大道)；郴江七里洞小学距离小区约395米；郴州市第三中学距离小区约1.8公里，该校始建于1946年，1960年被定为郴州地区重点中学，学校占地约9万平方米，现有教学班40个，学生2600余名。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区周边配套完善，交通便利，上班族和三口之家置业的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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