内部环境好的宜居社区 交通配套突出
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小区开发商是湖南裕湘投资置业有限公司，建成于2017年，楼龄约5年。小区为封闭式管理，进入需要刷卡，能保障居民居住安全。小区有地下停车位，车位比约为1:0.63，车位数量较少。小区有1房、2房、3房、4房户型，适合刚需、改善等各类购房群体需求。
基础信息
- 建成年代：2017-
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：裕湘投资置业
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
6.5分
花园环境
7分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有4栋楼，共670米，是一个规模不算大的小区。小区容积率约为4.84，绿化率约为35%。小区内绿化面积较大，内有小花园，植物品种较多，生长茂盛，居住环境还不错。小区有健身运动空间，内有乒乓球桌等运动设施，可供居民开展日常活动。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
670
绿化率
35%
容积率
4.84%
占地面积
10000㎡
建筑面积
68039.42㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共8套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-4套
周边环境
小区位于成熟板块，交通配套尤其突出。交通方便，小区周边距离汽车枢纽约550米，周边有多个超过30条线路的公交站，自驾也比较便捷。商业方面，虽离大型商超较远，但周边有多个小超市和菜市场，日常生活购物没有大问题。另外小区周边有多所学校，尤其幼儿园较多。不过小区医疗配套一般。而距离小区约3.1公里的五岭公园可作为周末休闲打卡地。整体来看，小区周边生活便捷度中等。
周边配套
商业
小区距离元耀超市约50米，距离百利超市约60米，距离鑫晋源超市约160米，距离翅玲超市约200米。另外小区距离神仙岭菜市场约650米，距离郴州五岭菜市场约1.5公里。整体来看，小区周边缺少大型商超，但底商丰富，整体生活还算方便。
交通
小区距离明星学校站约110米，该站点有14路、15路等约33条公交线路经过。小区距离天龙站站约500米，该站点有有约50条公交线路经过。小区距离城前岭立交桥站约820米，该站点有6路、26路等18条公交线路经过，小区距离郴州天龙汽车站约550米。自驾方面，小区距离万华路约110米，距离南岭大道约720米，距离郴州大道约1.1公里。整体来看，小区公共交通和自驾出行条件都比较成熟，交通配套较好。
医疗
小区周边约3公里内无大型医院，距离中国人民解放军第一九八医院约3.1公里，居民可通过公交或自驾前往就医。小区周边有多个药房，其中距离益丰大药房约170米，距离百姓大药约330米，距离凯程大药房约400米。整体来看，小区距离大型医院比较远，但周边买药还是比较方便。教育
幼儿园方面，小区距离明星幼儿园约210米，距离裕湘幼儿园约220米，距离小神童幼儿园（万华路）约230米，距离飞行幼儿园约550米。小学方面，小区距离郴州市第四十六完全小学约1120米，距离郴州市惠泽小学约1130米，距离郴江七里洞小学约1790米。中学方面，小区距离郴州市第十五中学约690米。整体来看，小区周边幼儿园选择多，小学资源尚可，但中学较少。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区有1房、2房、3房、4房户型，适合刚需、改善等各类购房群体需求。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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