户型方正的法式小区

环境安静
楼栋间距宽敞
居家氛围浓厚

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小区位于苏仙区南塔生源广场，小区由郴州荣泰置业有限公司开发，物业由湖南省安麒物业管理有限公司管理，小区整体环境较好，给人干净、整洁的感觉。

基础信息

建成年代：

2010-
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州荣泰置业有限公司
物业公司：

湖南省安麒物业管理有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

7.5分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区园林花木扶疏，绿草如茵，绿化率约35%。小区多是家庭居住，有老人和小孩。入住率高，生活气息较浓。物业认真负责，及时清理垃圾。小区整体环境较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

797

绿化率

33.6%

容积率

2.06%

占地面积

48691㎡

建筑面积

100000㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共18套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-4套

4房2厅1厨2卫-9套

5房2厅1厨2卫-1套

5房3厅1厨3卫-1套

7房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近石榴湾小区公交站、孔家洞公交站、东坡岭隧道东公交站。生活方面，小区周边有颐香居茶餐厅、古道驿站餐厅、金丹丹超市、绿叶水果(郴州东街雅苑店)、龙骨井农贸市场。教育方面，有向日葵幼儿园、苏仙区机关幼儿园南园、郴州第四完全小学、龙门池完小学、郴州市第三十二中学、彬州市第八中学。医疗方面，小区附近有口腔科医院、郴州维纳斯整形、郴州市第二人民医。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，小区门口有颐香居茶餐厅，距离小区约600米有古道驿站餐厅，约1250米有金丹丹超市，约1500米有绿叶水果(郴州东街雅苑店)，约1600米有龙骨井农贸市场，满足业主日常生活购物需求。

交通

小区约900米有石榴湾小区公交站、孔家洞公交站，约1150米有东坡岭隧道东公交站，过往的车次较多，外出方便。

医疗

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约600米有口腔科医院，约1050米有郴州维纳斯整形，约1350米有郴州市第二人民医院。

教育

小区周边教育配套较为齐全。距离小区约600米有向日葵幼儿园，约650米有苏仙区机关幼儿园南园，约900米有郴州第四完全小学、龙门池完小学，约750米有郴州市第三十二中学，约1100米有彬州市第八中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。