市四医院旁的电梯房小区
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小区位于郴州市苏仙区飞虹路5号，由郴州华鹤房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，郴州长信物业服务有限公司对小区进行管理；项目占地面积约2.65万平米，建筑面积约13.3万平米，园区内共5栋高层建筑，设计有600户；小区内绿化率约36%，容积率约3.98，整体居住环境较好。
基础信息
- 建成年代：2016-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州华鹤房地产开发有限公司
- 物业公司：郴州长信物业服务有限公司
小区评分
8.5
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
9.5分
生活购物
9.5分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
园区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，多为一些灌木和低矮的树木，绿化率约为36%，小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区一楼架空层内设置了健身设施，休息椅等，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
600
绿化率
36%
容积率
3.98%
占地面积
26498㎡
建筑面积
132585㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共4套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边配套十分成熟，能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求；飞虹路和自建里路都在小区附近，居民自驾出行较为便利，最近的公交站距离小区约180米，小区公交出行也十分方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为成熟。友谊中皇城购物中心距离小区约1.1公里，小区周边约2公里范围内有生源时代广场、步步高广场(郴州店)和郴州友阿国际广场，居民日常购物、休闲十分便捷；祥源超市距离小区约100米，小区周边约500米范围内还有步步高(苏园店)和生源超市(苏园店)，居民日常生活买菜、购物的需求能得到很好的满足。
交通
市六中北校区公交站距离小区约180米，周边约500米范围内还有市一医院北院(儿童医院)公交站和飞虹桥公交站，有多趟公交线路经过这些站点，居民公交出行较为便利；郴州火车站距离小区约1公里，居民跨城出行也十分便捷；小区位于飞虹路和自建里路交汇处，居民自驾出行也较为便利。
医疗
小区周边医疗资源十分丰富。郴州市第四人民医院距离小区约150米，小区周边约500米范围内还有郴州市第一人民医院和南方医科大学附属郴州医院，距离都非常近，居民可步行前往就医；岭南医馆距离小区约60米，居民有小病小痛可以及时就医。教育
小区周边教育配套较好，学生家长选择较多。小哈佛幼儿园距离小区约165米；湘南学院附属小学(南校区)距离小区约370米；郴州市六中(北校区)距离小区约215米，小区周边约1.5公里范围内还有郴州市苏园中学、郴州市第一中学、郴州市十八中学、郴州苏仙中学和郴州市第二中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区周边配套十分成熟，户型以两房、三房和四房为主，内部环境较好，上班族、改善型置业和多口之家的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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