位于东风路的步梯房小区
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小区位于郴州市北湖区东风路9号，由郴州市湘南房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工；小区占地面积约1.1万平米，共2栋建筑，建筑类型均为多层住宅房，合计规划有75户；小区户型以三居室为主，户型方正。小区内部环境较为一般，但是周边有完善的配套设施，居民生活较为便利。
基础信息
- 建成年代：2012-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市湘南房地产开发有限责任公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9.5分
生活购物
9.5分
花园环境
6分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内有两栋步梯房建筑，建筑外立面用瓷砖铺设，以浅黄色和白色为主，部分位置雨水冲刷的痕迹明显，建筑户型以建筑面积约125平米的三房为主；小区内部环境一般，楼栋之间的花坛内栽种了一些树木和花草，设置了部分休息椅供居民使用，整体居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
75
占地面积
11000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟，商业、医疗、教育、交通资源都很丰富，居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场，学校也众多，还有多所医院，能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约340米，东风路和前进路在小区附近，居民出行十分便利。
周边配套
商业
小区周边的商业氛围浓厚。步步高广场(郴州店)距离小区约740米，小区周边约1.5公里范围内还有生源时代广场、郴州友阿国际广场和友谊中皇城购物中心，这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体，居民购物、消费、娱乐十分方便；公平超市(燕子前店)距离小区约310米，步步高精品生活超市(步步高广场郴州店)距离小区约810米，东风农贸市场(广场东路店)距离小区约130米，能较好的满足居民日常购物需要。
交通
小区周边交通十分便利。距离小区约340米有国庆南路东风路口公交站，经过该站点的车次较多，居民公交出行非常便利。小区周边约100米有东风路和前进路，这几条主干道让自驾住户的出行十分便利。
医疗
小区周边有较丰富的医疗资源，居民日常就医看诊非常便利。郴州市第一人民医院距离小区约700米，小区周边约1.5公里范围内还有湘南学院附属医院和郴州市第三人民医院；文医生诊所距离小区大约310米，居民日常看小毛病也很方便。教育
小区周边有充足的教育资源。距离小区约245米有北湖区第一幼儿园；郴州第三完全小学距离小区约115米；郴州市北湖实验中学距离小区约995米，小区周边约1.5公里范围内还有郴州市六中、郴州市十八中学、郴州市第八中学和郴州市第五中学。（具体入学要求，请以教育局为准。）
交易价值
推荐人群
小区地理位置较好，周边交通便利，商业配套齐全。户型以三房为主，三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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