紧邻五岭广场，刚需置业小区
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小区位于郴州市民权路五岭中学新校区旁，建于2009年，建筑面积约1.6万平。小区规模较小，楼龄较新，环境舒适。小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.1。小区户型主推建面约39平1房、约77平2房和约110平3房。
基础信息
- 建成年代：2008-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市永信房地产开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
5.5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较少，有一个空中花园，绿化环境较好，树木高大，葱葱郁郁，绿化率约30%。小区为板楼设计，没有电梯，规划面积约7200平。综合来看，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
210
绿化率
30%
容积率
2.06%
占地面积
7216.3㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区位于郴州北湖区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近五岭公园西公交站。生活方面，小区周边约1公里内有距离惠捷超市、百仓生活超市、美品汇超市和五岭广场。教育方面，小区距离郴州市三十九完小约360米，距离东湾小学约370米，距离郴州市涌泉小学约980米；距离郴州市第三中学约430米，距离郴州市九中约1.5公里。医疗方面，小区周边有郴州市第一人民医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离惠捷超市约550米、距离百仓生活超市约580米、距离美品汇超市约960米、距离五岭广场约970米。
交通
小区周边有多趟公交，距离五岭公园西站约570米，距离民权路社区站和市政府东门站约700米。
医疗
社区医院：金盾医院，距离小区约370米；郴州七星医院，距离小区约690米。 大型医院：郴州市第一人民医院，距离小区约1.3公里，该医院为三级甲等医院。教育
小区周边教育资源丰富，距离小叮当幼儿园约200米，距离莱特国际幼儿园约370米；距离郴州市三十九完小约360米，距离东湾小学约370米，距离郴州市涌泉小学约980米；距离郴州市第三中学约430米，距离郴州市九中约1.5公里。（请以官方信息为准）
交易价值
推荐人群
适合人群1：重视孩子教育的刚需或改善家庭 适合户型1：建面约110平3房。 适合人群2：白领、年轻情侣 适合户型2：建面约77平2房税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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