一中一完小旁的步梯房小区

第一完全小学
楼龄大
生源时代广场

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小区位于郴州市沿江路1-32号西北约60米处，是单位自建房，楼龄较大，共3栋多层建筑，设计有98户，业主自行对小区进行管理；小区内部配套较少，植被稀疏，居住环境较为普通。

基础信息

建成年代：

暂无数据
物业用途：

住宅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

暂无数据

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7.5分

教育水平

9分

生活购物

9分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为单位自建房，建成年代较久，有3栋步梯房建筑，共有98户，以建筑面积约69平米到90平米的两房和三房为主；建筑外立面以水泥色为主，较为老旧；园区的绿植较少，内部配套较少，有少量康乐设施供居民日常使用，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

周边环境

小区周边配套十分成熟，能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求；从小区出发，行驶约200米可以到达桔井路和人民东路几条主干道，居民自驾出行较为便利，最近的公交站距离小区约550米，小区公交出行不便。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为成熟。生源时代广场距离小区约655米，小区周边约2公里范围内有步步高广场(郴州店)、友谊中皇城购物中心和郴州友阿国际广场，居民日常购物、休闲十分便捷；公平超市(人民路店)距离小区约185米，东苑阁农贸市场距离小区约155米，居民日常生活买菜、购物也很便捷。

交通

市环卫处公交站距离小区约550米，居民公交出行便利程度一般；小区周边约200米范围内有桔井路和人民东路几条主干道，居民自驾出行较为便利。

医疗

小区周边医疗资源十分丰富。郴州市第四人民医院距离小区约960米，小区周边约1.5公里范围内还有郴州市第一人民医院、郴州市第三人民医院和湘南学院第二附属医院，距离都非常近，能很好的满足居民的就医需求；周远福内科诊所距离小区约60米，居民有小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育配套较好，学生家长选择较多。郴州市直属机关幼儿园距离小区约120米；郴州市第一完全小学距离小区约130米；郴州市第一中学距离小区约255米，小区周边约1.5公里范围内还有郴州市六中、郴州市苏园中学、郴州市第三十二中学、郴州苏仙中学和郴州市第八中学。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。