以别墅为主,低密度社区
关注
1分钟看小区
小区位于万华路218号,由香港高宝添(郴州)有限公司开发、深圳常安物业管理公司管理。小区占地面积约14万平米,建筑面积约9.8万平方米,规划212户,以别墅为主,容积率约0.69,绿化率约63.11%。小区于2017年开盘,楼龄较新。
基础信息
- 建成年代:2009-
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:香港高宝添郴州有限公司
- 物业公司:深圳常安物业管理公司
小区评分
8.21
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区以别墅为主,低密度社区,环境优美,舒适宜人。小区内有花园,绿化率高,绿植丰富,配有篮球框、儿童游乐设施、健身设施等。小区别墅带有入户花园、私家车位等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
166
总户数
238
绿化率
63.11%
容积率
0.69%
占地面积
141416㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共9套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
5房2厅1厨4卫-2套
5房2厅2厨2卫-1套
5房3厅1厨4卫-1套
7房2厅1厨6卫-1套
周边环境
小区近郴州大道,交通还算不错,但周边配套一般。小区周边有生活超市和餐饮店等,但缺乏大型商业配套。小区附近医院、学校等资源都较好。
周边配套
商业
小区距离生源超市约870米,距离轩丽超市约920米,距离神仙岭菜市场约1185米,距离超市约1386米,附近有多家餐饮店,居民购物就餐方便。
交通
小区距离万华路五岭大道路口公交站约260米,距离林邑巴士天龙公交枢纽站约700米,距离城前岭立交桥约720米,居民公共交通出行便利。小区近郴州大道,自驾出行方便。
医疗
小区距离社区卫生服务中心约450米,距离湖南省地矿局四0八医院约915米,居民就医比较方便。教育
小区距离家家幼儿园约175米,距离郴州市第四十六完全小学约1495米,距离郴州市第十五中学约1560米,小孩就学方便。请以官方信息为准。
交易价值
推荐人群
适合改善家庭,适合家庭成员多、经济条件好的客户。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。