郴州第十九中斜对面 生态环境较好的小社区
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小区建成于2010年，由郴州达康房地产开发有限公司开发。小区物业公司为安居物业公司，物业费收费标准约为1.4元/平米/月。小区有地上停车位，位于楼栋下面架空层和內部道路边，车位比约为1：0.61，停车位数量较少，停车条件一般。小区主要以3房户型为主，包含建筑面积约103-136平米的户型，适合刚需、首改购房家庭。
基础信息
- 建成年代：2010-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州达康房地产开发有限公司
- 物业公司：安居物业公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有5栋楼，共计561户，占地规模较小。小区容积率约为4.7，建筑密度比较高，居住舒适度一般。小区内有部分树木，树木比较少但生长茂盛，绿化环境中等。小区缺少休闲健身设施等內部配套。整体来看，小区內部品质比较一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
561
绿化率
35%
容积率
4.7%
占地面积
14000㎡
建筑面积
70000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共12套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-6套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区位于郴州市第十九中学斜对面，距离石榴湾生态公园约800米，距离郴州南站约1.5公里，约1公里范围内有多个公交站点，周边生态环境良好，交通配套较好。另外小区周边分布有多个医院和药房，医疗配套也比较好。不过教育方面，小学和中学选择比较少。而商业方面，缺乏大型商超，购物条件一般。整体来看，周边配套齐全，生活便捷度中等偏上。
周边配套
商业
小区距离佳旺超市约140米，距离旺发超市约150米，距离富利源超市约180米，距离运广超市约190米。另外小区距离义捷水果市场约930米。整体来看，小区周边无大型商超，但小超市有多种选择，基本可以满足居民日常购物需求。
交通
小区距离北湖区水务局站约380米，该站点有24路、36路等8条公交线路经过；距离郴江街道卫生服务中心站约440米，该站点有8路、24路等4条公交线路经过；距离市运管处约460米，该站点有63路公交线路经过。整体来看，小区周边约1公里范围内有多个公交站点，不过线路不是很多。另外小区距离郴州南站约1.5公里，居民乘坐火车比较方便。
医疗
小区距离北湖区郴江街道社区卫生服务中心约400米，距离郴州厚朴妇儿医院约450米，距离湘核三0二医院约640米。另外小区距离健芝康大药房约340米，距离老百姓大药房约420米，距离立丰中药约920米。整体来看，小区周边约1公里范围内有多个医院和药房，居民看病、拿药都还比较方便。教育
小区周边幼儿园比较多，其中距离北湖星幼儿园约390米，距离金宝宝幼儿园约500米，距离红梅特色幼儿园约550米，距离安博幼儿园约630米。周边有1所小学，为郴州市梨树山完小，距离小区约1190米。另外小区距离郴州市第十九总学约290米，距离郴州市二十二中约1480米。整体来看，小区周边幼儿园较多，小学和中学较少。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区包含建筑面积约103-136平米的3房户型，适合刚需、首改购房家庭。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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