交通主干道旁的小社区 配套齐全生活比较便捷
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小区有4栋楼共84户，是一个小型社区。小区有地上停车位，车位位于楼栋旁一楼地面，停车还是比较方便。小区有建筑面积约20平米的1房户型，和建筑面积约109-120平米的3房户型，适合各类型购房者。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
4分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个规模较小的小型社区，有4栋楼共84户，整体规模比较小。小区外立面以淡橙色为主，外立面比较显旧。小区缺少内部配套，不过中庭空间较大，可为居民开展日常活动提供空间。小区绿化环境一般，内部树木较少，仅有几个花坛，内有少量植物。整体来看，小区内部品质一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
118
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区东侧所在板块为成熟生活板块，小区较多，生活氛围浓厚且有各项配套。小区周边有维多利亚中心，内有星汇影院等商业配套可满足居民日常消费需求。小区距离南岭大道仅约160米，周边分布有多个公交站，自驾和公共交通条件都比较成熟。另外周边医疗、教育配套也齐备。整体来看，小区周边配套齐全，生活便捷度中等偏上。
周边配套
商业
小区周边约2.5公里内有多个大型商超，其中距离维多利亚中心约1公里，距离步步高（燕泉店）和步步高广场（郴州店）均约2.1公里，距离生源时代广场约2.5公里，居民可通过公交和自驾前往消费，还算比较方便。另外小区距离民生超市约180米，距离公平鲜生活超市约190米，距离金皇生活超市约190米，距离万佳利超市约250米。整体来看，小区周边有多个便利店，加上多种社区底商，整体生活购物还是比较方便。
交通
小区周边约1公里内约有多个公交站，其中距离交警三大队站约230米，该站点有8路、13路等12条公交线路经过。小区距离郴州卷烟厂站约330米，该站点有13路、14路等8条公交线路经过。小区距离五里堆路站约470米，该站点约有8路、38路公交线经过。整体来看，小区周边公交站点多，公交出行比较便捷。另外小区距离南岭大道约160米，自驾比较方便。
医疗
小区距离郴州金盾医院约910米，距离湘南学院附属医院约1090米，距离德仁医院约1370米。周边约1.5公里内有多个医院，步行或公交均可快速达到，整体来看居民就医比较方便。另外小区周边有老百姓大药房，距离小区约330米，居民买药也比较方便。教育
小区距离奥星幼儿园约380米，距离北湖区第六幼儿园约570米，距离北湖区贝家乐幼儿园约610米。小区距离郴州市第四十五完全小学约90米，距离福城小学约150米，距离郴州市东风完全小学约1100米。小区距离郴州市北湖技工学校约520米，距离郴州市第五中学约1080米，距离郴州市九中西校区约1470米。周边约1.5公里内有多所学校，幼儿园和小学距离近，有适龄小孩需上学的家庭可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区有建筑面积约20平米的1房户型，建议单身人士考虑。另外建议刚需多口之家可考虑建筑面积约109-120平米的3房户型。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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