位于市中心地段,配套完善
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小区位于文星湾巷2号,由郴州富城房地产开发有限公司开发,由高层组成,容积率约3.9,绿化率约 35.1%。小区户型多样,有一房两房,还有建面约84-125平三房、建面约139平四房,适合单身、刚需和改善。小区位于五岭广场旁,周边交通和配套齐全,生活方便。
基础信息
- 建成年代:2011-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:郴州富城房地产开发有限公司
- 物业公司:郴州市众心物业服务有限公司
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内有花园,内部环境好,绿化多。小区户型设计合理,方正适宜,南北通透,采光通风都好。小区楼栋下有架空层,方便居民休闲活动。小区停车条件不错。小区社区环境好,适宜居住,人文素质高,物业管理完善。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
315
绿化率
38.6%
容积率
3.9%
占地面积
8278.5㎡
建筑面积
36000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区位于市中心地段,五岭广场旁,交通便利,配套完善,生活方便。小区附近有人人乐、菜市场、第十六完全小学、北湖实验学校、郴州市第一人民医院等。
周边配套
商业
小区距离鲜客平价超市约410米,距离苗苗超市约630米,距离凯飞超市约660米,居民日常生活购物方便。小区附近有人人乐、菜市场等。
交通
小区周边公共交通便利,1公里内有多个公交站。小区距离北湖区党校站约290米,距离龙泉花园站约600米,距离市国土资源局站约650米,距离龙泉路三园路口站约970米。
医疗
小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。小区距离郴州市第一人民医院南院约520米,距离湘南学院附属康复医院约835米,距离郴州市第一人民医院约1800米。教育
小区周边教育配套完善,有第十六完全小学、北湖实验学校等。小区距离北湖区育贤幼儿园约160米,距离郴州市第十六完全小学约550米,距离郴州市第二十完全小学约640米,距离郴州市九中约780米,距离实验学校约800米,距离郴州市北湖实验中学约820米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
一房两房,适合单身;建面约84-125平三房,适合刚需;建面约139平四房,适合改善。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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