花园景观小区，周边学校众多
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小区位于北湖区骆仙路16号，规模适中，小区内部绿化优美，树木高大，搭配有假山、小桥、水系等景观，环境舒适。小区户型主推建面约128平3房、148平4房、167平4房，户型设计合理，采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代：2007-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州中天房地产开发有限公司
- 物业公司：郴州中天物业管理有限公司
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
9分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，居住品质较好。小区中心花园内有个小广场，绿化环境优美，树木高大，葱葱郁郁，同时配有小桥、假山、水系等景观，景色宜人。小区内还有游泳池、会所、篮球场、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
579
绿化率
50%
建筑面积
100000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共10套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-5套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区位于郴州北湖区，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近骆仙小区公交站。生活方面，小区距离苗苗超市约1.2公里、距离家乐福超市约1.7公里、距离新成广场约2公里。教育方面，小区距离郴州市第四十五完全小学和福城小学约650米，距离郴州市郴江小学约800米，距离郴州市九中约760米，距离郴州市北湖实验中学约1.3公里。医疗方面，小区周边有郴州金盾医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离苗苗超市约1.2公里、距离家乐福超市约1.7公里、距离东风农贸市场约1.9公里、距离新成广场约2公里。
交通
小区周边有多趟公交，距离骆仙小区站约450米，距离交警三大队站约520米。
医疗
社区医院：湘南学院附属康复医院，距离小区约640米。 大型医院：郴州金盾医院，距离小区约760米；郴州市第一人民医院，距离小区约1.9公里。教育
小区周边教育资源丰富，距离奥星幼儿园约580米，距离郴州市第四十五完全小学和福城小学约650米，距离郴州市郴江小学约800米，距离郴州市九中约760米，距离郴州市北湖实验中学约1.3公里。（请以官方信息为准）
公共生活
1、小区周边公共生活配套丰富，距离深圳湾公园约200米、距离深圳湾体育中心约500米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。 2、小区周边公共生活配套较少，仅有一个小型图书馆。交易价值
推荐人群
适合人群1：重视孩子教育的改善家庭 适合户型1：建面约167平4房 适合人群2：白领、年轻情侣 适合户型2：建面约128平3房税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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