周边配套成熟、入住率高的电梯楼小区

配套完善
环境舒适
舒适大社区

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小区位于北湖区骆仙，规划约有18栋。户型产品多样，有1房公寓和3-4房住宅，实用率高，建面约40-200平米。小区有花园，绿化率约35%。小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区由郴州北湖碧桂园房地产开发有限公司开发。

基础信息

建成年代：

2019-2019
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州北湖碧桂园房地产开发有限公司
物业公司：

广东碧桂园物业服务有限公司

小区区位

小区位于北湖区骆仙，小区附近教育资源比较完善，附近有郴州市第四十二完小、郴州市第四十完全小学等。小区医疗配套比较齐全，附近有中国人民解放军第一九八医院等。小区近新天地名汇城商场。

小区评分

7.64

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7.5分

小区优点	1、配套成熟，周边有医院、学校、商超等生活配套。 2、小区楼龄较新，居住环境适宜，花园绿化较好。
小区缺点	1、小区近垃圾站，有气味影响居民日常生活。 2、小区近马路，有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，有花园、儿童娱乐设施、康体设施、社区活动中心、游泳池等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。园林花草树木，枝繁叶茂，绿化率约35%。花园内有凉亭和桌凳，供业主闲坐观景。周末的时候居民喜欢去游泳池运动健身。孩子们喜欢在儿童游乐设施这里玩闹。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1884

绿化率

50%

容积率

占地面积

91840㎡

建筑面积

330000㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主大多是公司年轻白领，高收入人群多，整体素质较高。小区入住率高，生活气息较浓。

居住体验

小区周边配套比较齐全，小区绿化较好，物业管理严格。

小区物业

小区实行封闭式管理。安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，外来人员进出登记，业主刷卡进出。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。安保严格，切实保障业主人身财产安全。

建筑及规划

小区建筑风格以简单、大气为主，小区楼栋外立面用的是米黄色的墙砖为主，经典耐旧。小区共18栋，户型产品多样，有1房公寓和3-4房住宅，建面约40-200平米。

内部配套

小区内部配套有室内游泳池、小区花园,康乐设施、儿童游乐、社区活动中心。

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共40套在售房源

3房2厅1厨2卫-9套

4房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-25套

4房2厅1厨3卫-3套

5房2厅1厨2卫-1套

5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区地理位置优越，周边配套齐全。交通方面，小区近恒大华府前门招呼站公交站、寒溪路华府路口公交站、四十二完小公交站，居民出行方便，小区近寒溪路，自驾方便。生活方面，小区近秀鸣超市、美宜佳便利店(寒溪路店)，满足业主日常生活购物需求。约2.5公里有新天地名汇城商场，满足居民平时逛街购物的需求。医疗方面，小区近中国人民解放军第一九八医院、李医师诊所。教育方面，小区近北湖区第二幼儿园、郴州市第四十二完小、郴州市湖南师大附属五雅中学。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，约150米有秀鸣超市、美宜佳便利店(寒溪路店)，满足业主日常生活购物需求。约2.5公里有新天地名汇城商场，满足居民平时逛街购物的需求。

交通

小区交通便利，距离小区约200米有恒大华府前门招呼站公交站、寒溪路华府路口公交站、四十二完小公交站，居民出行方便，小区近寒溪路，自驾方便。

医疗

大型医院：中国人民解放军第一九八医院，距离小区约2公里。社区医院：李医师诊所，距离小区约500米。

教育

小区周边教育资源丰富，小区附近有北湖区第二幼儿园、郴州市第四十二完小、郴州市湖南师大附属五雅中学。北湖区第二幼儿园距离小区约500米，是一所公立幼儿园。郴州市第四十二完小距离小区约350米，是一所公立小学。郴州市湖南师大附属五雅中学距离小区约500米，是一所公立中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离郴州恒大影城约200米，距离金牌私教健身约550米，距离丽景公园约1500米，距离金莎国际俱乐部(日月路店)约2000米，距离郴州市图书馆约2500米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。小区距离郴州市政府约2500米，方便居民办理业务。

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。