交通便利、周边配套成熟

物业管理严
南北通透户型
配套齐全

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小区位于苏仙区东塔曹家坪路，小区楼龄较老，整体环境适中。小区有个大花园，绿化较好，树木高大，小区户型很多，户型设计很好，南北通透，采光通风好。小区周边配套设施给日常生活带来方便。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅、商住、别墅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

郴州市众实物业服务有限公司

小区评分

6.79

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套有花园、康乐设施、游乐设施、运动场地等。花园树木高大，绿树成荫，郁郁苍苍。花园内有水系、建筑等多层次景观。小区内有跑道、篮球场等，方便业主运动健身。小区自带底商，有小型便利超市，方便日常生活。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1180

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共24套在售房源

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-3套

4房2厅1厨2卫-10套

4房2厅1厨3卫-2套

5房1厅1厨1卫-1套

5房2厅1厨2卫-2套

5房2厅1厨3卫-1套

5房3厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全，生活方便。交通方面，小区近石榴湾小区公交站、市民政局公交站、公交IC卡业务办理中心公交站。生活方面，小区附近有侬家小院、一味难求餐饮店、石榴湾家具超市(郴州总部)、优丰屋超市(东盛花园社区店)、万原家居购物广场。医疗方面，小区附近有郴州市第二人民医院、郴州市传染病医院、郴州市妇幼保健院。教育方面，小区附近有恒顺幼稚园、快乐童年幼儿园、郴州第四完全小学、郴州市一完小(东校区)、郴州第一职中、郴州市第三十二中学。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善，距离小区约650米有侬家小院，约700米有一味难求餐饮店，约800米有石榴湾家具超市(郴州总部)，约1000米有优丰屋超市(东盛花园社区店)、万原家居购物广场。

交通

小区附近交通便利，距离小区约200米有石榴湾小区公交站，约500米有市民政局公交站，约700米有公交IC卡业务办理中心公交站，过来的车辆较多，出行便利。

医疗

小区附近医疗配套齐全，距离小区约250米有郴州市第二人民医院，约300米有郴州市传染病医院，约1000米有郴州市妇幼保健院。

教育

小区附近教育配套齐全，距离小区约300米有恒顺幼稚园，约550米有快乐童年幼儿园，约650米有郴州第四完全小学，约1000米有郴州市一完小(东校区)，约400米有郴州第一职中，约600米有郴州市第三十二中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。