植物园附近宜居小区 内部环境好生活购物方便
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小区由郴州市鑫源房地产开发有限公司开发，建成于2018年。物业公司为郴州众源物业服务有限责任公司，物业费标准约为 1.80元/平米/月。小区车位比约为1:0.89，车位数量不算多。小区户型包含1房、3房、4房户型，适合刚需、改善各类购房家庭需求。
基础信息
- 建成年代：2018-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市鑫源房地产开发有限公司
- 物业公司：郴州众源物业服务有限责任公司
小区评分
6.5
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
6.5分
花园环境
6.5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2018年，楼龄约5年，外立面以黄色为主。小区容积率约为4.57，建筑密度相对较高。绿化率约为35.3%，内部植物品种丰富，树木高低错落，生长茂盛，整体环境较好。整体来看，小区是一个内部环境还不错的宜居小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
322
绿化率
35.3%
容积率
4.59%
占地面积
8970.2㎡
建筑面积
51527.9㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共8套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区周边有多个公园，距离骆仙公园约170米，距离南岭植物园约340米，休闲配套较好。小区周边约1.5公里范围内医疗、公交、商业配套齐全，有大型医院和购物中心、农贸市场等。小区周边约2公里范围内有多所学校可供家长考虑。周边整体生活便捷度中等。
周边配套
商业
小区距离惠客多生鲜超市约300米，距离万佳购物广场约320米，距离E+E生鲜约350米，距离乡韵生鲜超市约370米。小区距离骆仙农贸市场约520米。整体来看，小区周边有多个小超市，还有购物广场和农贸市场，生活购物方便。
交通
小区距离亿枫翠城站约200米，该站点有8路公交车经过。小区距离骆线农贸市场站约410米，该站点有23路、33路等5条公交线路经过。小区距离市建设局站约790米，该站点有8路、13路等12条公交线路经过。整体来看，小区周边约1公里内有多个公交站点，线路不算多，但日常出行还算方便。
医疗
小区距离华雅医院约1130米，距离中国人民解放军第一九八医院约1430米，距离湘南学院附属康复医院约1570米。小区距离老百姓大药房约320米，距离丹桂园大药房约520米。整体来看，小区周边有多所医院和药房，看病买药还是比较方便。教育
小区周边约1公里内无医院，距离郴州市北湖区佩琪乐幼儿园约1160米，距离大风车幼儿园约1310米，距离五岭幼儿园约1330米。小学方面，小区距离骆仙岭小学约270米，距离郴州市第四十五完全小学约1500米，距离郴州市华府小学约1500米。另外小区距离郴州市九中西校区约1460米，距离郴州市骆仙中学约1890米。整体来看，小区周围约2公里内有多所学校，家长可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区户型包含1房、3房、4房户型，适合刚需、改善各类购房家庭需求。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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