公园旁的小区 环境舒适交通出行方便
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小区开发商为郴州市永大房地产开发有限公司。小区建成于2014年，楼龄接近10年。楼栋外立面以黄白色为主，外立面维护比较好，看起来不显旧。小区以建筑面积约109平米的3房户型为主，适合多口之家考虑。
基础信息
- 建成年代：2014-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市永大房地产开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2014年，楼龄虽然接近10年但建筑外立面维护较好不显旧。小区有4栋楼共328户，整体规模不算大。小区有地下停车位，实行人车分流，居民出行更安全。小区内道路宽敞，树木高低错落分布，绿化环境较好。整体来看，小区内居住舒适度还不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
328
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边生活配套齐备，生活还算方便。周边有石榴湾生态公园、苏仙湖公园、爱莲湖公园等3个公园。另外周边约1公里生活范围内约有7个公交站点，有郴州市中医医院等医疗配套，还有适合多个年龄段小孩选择的学校。整体来看，小区周边配套中等偏上，休闲和交通配套更突出。
周边配套
商业
小区距离美乐家超市约340米，距离晶晶超市约360米，距离每日鲜生活超市约600米，距离爱莲湖市场约920米。小区周边约1公里范围内有多个超市，还有市场，日常生活采购方便，但小区距离大型商超比较远，需通过公交或自驾前往。
交通
小区距离石榴湾大桥东站约490米，该站点有15条公交线路经过。另外小区距离城东实验小学站约620米，距离孔家洞站约640米。整体来看，小区周围约1公里范围内约有7个站点，公交线路较多，整体交通出行条件较好。
医疗
小区距离郴州市中医医院约800米，距离郴州市妇幼保健院（新院区）约2.4公里，这2所医院基本能满足日常就医需求。另外小区距离益康大药房（东岭桂园店）约810米，距离博爱万家大药房约820米，可供居民日常买药。整体来看，居民日常就医买药还算方便。教育
小区距离苏仙区第十六幼儿园约640米，距离苏仙区第十九幼儿园约790米，距离爱莲湖畔幼儿园约910米，周边有多所幼儿园。另外小区周围约1公里范围内还有小学和初中，其中距离苏园中学约380米，距离锁石桥完小约680米，距离苏仙区城东学校约680米。整体来看，小区周围各类学校齐备但学校资源不算特别丰富，有小孩的家庭可参考。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
建议多口之家考虑建筑面积约109平米的3房户型。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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