燕泉北路旁，周边配套成熟的老小区
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小区位于郴州市北湖区燕泉北路45号，小区于1998年建成，楼龄较大；园区内共5栋建筑，建筑类型均为多层住宅房，合计规划有217户；小区户型以三房和四房的大户型为主，户型较周正。小区内部环境较为一般，但是周边配套设施较成熟，居民生活较为便利。
基础信息
- 建成年代：1998-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9.5分
生活购物
9.5分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成年代较久，有五栋步梯房建筑，建筑外立面是水泥原色，较为老旧，雨水冲刷的痕迹明显；建筑户型以建筑面积约120平米到156平米的三房和四房为主，户型周正；小区内部环境一般，楼栋之间的花坛内栽种了一些树木和花草，整体居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
217
占地面积
6400㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共4套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟，商业、医疗、教育、交通资源都很丰富，居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场，学校也众多，还有多所医院，能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约190米，龙泉路和燕泉北路在小区附近，居民出行十分便利。
周边配套
商业
小区周边的商业氛围浓厚。维多利亚中心距离小区约500米，小区周边约2公里范围内还有生源时代广场、步步高广场(郴州店)、郴州友阿国际广场和友谊中皇城购物中心，这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体，居民购物、消费、娱乐十分方便；顺金超市(燕泉北路店)距离小区约260米，燕泉农贸市场距离小区约600米，能较好的满足居民日常购物需要。
交通
小区周边交通十分便利。距离小区约190米有耳鼻喉医院公交站，经过该站点的车次较多，居民公交出行非常便利。小区周边约50米有龙泉路和燕泉北路，这几条主干道让自驾住户的出行十分便利。
医疗
小区周边有较丰富的医疗资源，居民日常就医看诊非常便利。湘南学院附属医院距离小区约890米，郴州市第一人民医院距离小区约1.1公里，这几所医院医疗水平就比较高，居民就医需求能得到较好的满足；同云内科诊所距离小区大约35米，居民日常看小毛病也很方便。教育
小区周边有充足的教育资源。距离小区约490米有郴州市燕泉幼儿园；郴州市第三完全小学筑路校区距离小区约505米；郴州市北湖实验中学距离小区约445米，小区周边约2公里范围内还有郴州市六中、郴州市九中、郴州市第八中学和郴州市第五中学。（具体入学要求，请以教育局为准。）
交易价值
推荐人群
小区地理位置较好，周边交通便利，商业配套齐全。户型以三房和四房的大户型为主，三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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