配套成熟交通便利，周边有多所中小学

靠近医院
教育资源丰富
配套成熟

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小区位于郴州市苏仙区飞虹路17号，占地面积约6200平。小区规模较小，由3栋18-29层带商业裙楼的小高层组成，共约357户，电梯房。小区户型主推建面约64-82㎡两房、约87-115㎡三房，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。

基础信息

建成年代：

2015-2015
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州汇盈房地产开有限责任公司
物业公司：

郴州市盛隆物业服务有限公司

小区评分

6.71

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

9分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模较小，由3栋18-29层小高层组成，建筑为现代欧式风格。小区自带商业，但内部配套较少，有约600㎡的架空层空中花园，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

420

绿化率

38.7%

容积率

5.41%

占地面积

6157.4㎡

建筑面积

40904.3㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共3套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于郴州苏仙区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近市六中北校区公交站。生活方面，小区距离老五超市约690米、距离绿叶超市约920米、距离友谊中皇城购物中心约1.1公里、距离步步高新天地购物广场约1.3公里、距离郴州友阿国际广场约1.4公里。教育方面，小区周边约1公里内有湘南学院附属小学、郴州市二十九完小、郴州市雷锋小学、郴州市第十二完全小学、郴州市第六完全小学、郴州市六中、郴州市苏园中学、郴州适存中学、郴州市十八中学和郴州市第一中学等学校。医疗方面，小区周边有郴州市第四人民医院、郴州市第一人民医院和南方医科大学附属郴州医院。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离老五超市约690米、距离绿叶超市约920米、距离友谊中皇城购物中心约1.1公里、距离步步高新天地购物广场约1.3公里、距离郴州友阿国际广场约1.4公里。

交通

小区周边有多趟公交经过，距离市六中北校区站约30米，距离飞虹桥站约320米。

医疗

社区医院：郴州冠华口腔医院，距离小区约530米。大型医院：郴州市第四人民医院，距离小区约320米；郴州市第一人民医院，距离小区约440米；南方医科大学附属郴州医院，距离小区约450米。

教育

小区周边教育资源丰富，距离小哈佛幼儿园约340米，距离湘南学院附属小学约550米，距离郴州市二十九完小约580米，距离郴州市雷锋小学约740米，距离郴州市第十二完全小学约750米，距离郴州市第六完全小学约910米；距离郴州市六中约200米，距离郴州市苏园中学约550米，距离郴州适存中学约840米，距离郴州市十八中学约940米，距离郴州市第一中学约960米。对学区有一定要求的客户可以重点关注本小区。（请以官方信息为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。