周边交通便利，生活配套完善

户型多样
双会所
绿化环境优美

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小区位于郴州大道2433号，由桂阳新东方房地产开发有限公司开发、新东方物业服务公司管理，由高层组成，容积率约3.8，绿化率约40.25%。小区户型有建面约89-126平三房四房，适合刚需和改善；还有建面约169平五房，适合家庭人口多的客户。小区旁边有公交站，交通便利；附近有大型购物超市、餐饮店、菜市场等，生活便利。

基础信息

建成年代：

2010-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

新东方房地产开发有限公司
物业公司：

新东方物业服务公司

小区评分

7.79

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7.5分

教育水平

9分

生活购物

7分

花园环境

9分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区占地面积大，内有花园、流水、双会所、篮球场等，绿化率高，绿植丰富，有草坪、灌木丛、大树等，绿化环境优美。小区由高层组成，楼栋外立面为棕红色瓷砖。小区楼栋下设有大堂，部分楼栋下有架空层，架空层内设有健身误乐设施，方便居民休闲活动。小区设有地下车库，车位充足。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

742

绿化率

40%

容积率

2.96%

占地面积

24427.3㎡

建筑面积

90000㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共24套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-6套

4房2厅1厨2卫-8套

4房2厅2厨2卫-1套

5房1厅1厨1卫-1套

5房2厅1厨2卫-4套

5房2厅1厨3卫-1套

5房2厅1厨4卫-2套

周边环境

小区位于苏仙区东塔片区，周边交通便利，生活配套完善。小区附近有四馆一厅三公园、国际会展中心、体育中心等，方便居民休闲活动。小区周边有友阿国际城、红星美凯龙、湘南学院、湘南中学等。

周边配套

商业

小区楼下有家家乐购超市，居民日常购物非常方便。小区距离新合作家百润购物中学约960米，距离水郡超市约1020米，距离高职院超市约1090米，生活超市众多，周边有友阿国际城。

交通

小区旁边有公交站，距离苏仙区国土资源局公交站约180米，距离东田金湾公交站约490米，距离上白水村公交站约740米，距离湘南中学公交站约940米，居民公共交通出行便利。小区近郴州大道，居民自驾出行便利。

医疗

小区距离郴州市妇幼保健院约1580米，妇女儿童就医便利。小区3公里内有郴州市中医医院、卒中中心等。

教育

小区周边教育配套齐全，孩子就学方便。小区距离苏仙区第二十一幼儿园约760米，距离苏仙区第十二幼儿园约850米，距离郴州市第一完全小学约1200米，距离湘南中学约880米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。