北湖公园旁舒居社区内部环境清幽周边配套齐全

北湖公园
腾飞体育馆
同新农贸市场

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小区位于人民西路北侧，有11栋楼，共有558户居民，整体规模不大。小区物业为俊荣物业，开发商为郴州日兴房地产有限公司，建成于2009年，楼龄接近约15年。小区有2房、3房、4房户型，户型适合多类刚需、改善群体需求。

基础信息

建成年代：

2009-
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州日兴房地产有限公司
物业公司：

俊荣物业

小区评分

7.21

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个有11栋楼558户居民的小规模社区。小区内有运动健身设施，可供居民进行锻炼。小区内有石椅，可供居民休息。小区内有游泳池，夏天家长可带小孩来此游泳。小区内道路宽敞，道路两旁绿化带植物茂盛。小区内有小花园，里面植物品种多样，绿荫成片。整体来看，小区内部环境还不错，居住舒适度较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

558

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共7套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区位于成熟生活板块，周边商业繁华。小区东侧就是北湖公园，内有腾飞体育馆，休闲配套较好。周边约1.5公里范围内有生源时代广场、同新农贸市场等商业配套，居民日常购物方便。小区对面是郴州市第十九完全小学，十字路口对面为湘南学院，周边还有多所学校，所在片区教育资源丰富。另外医疗、交通等配套也一应俱全。整体来看，小区周边配套完善，生活便捷。

周边配套

商业

小区周边较大的购物中心为生源时代广场，距离小区约1.4公里，可供居民日常消费。小区周边也有农贸市场，其中距离同新农贸市场约720米，居民购物比较方便。另外小区周围还有多个小超市，其中距离家全小超市约100米，距离壹伴生活馆约100米，距离安安生鲜超市约120米，距离李鲜生精品生活超市约130米，距离芙蓉兴盛约130米。整体来看，周边商业繁华，购物方便。

交通

小区距离人民西路停保场站约550米，该站点有38路公交车经过。小区距离桥梁工程处站约610米，该站点有24路、63路等6条公交线路经过。小区距离同新农贸市场站约630米，该站点有13路、17路公交线经过。另外小区周边约1公里内还有国庆北路人民路口站、郴州宾馆站、市人社局站、同心立交桥站等。整体来看，小区周边交通配套较好，出行便捷。

医疗

小区距离湘南学院附属医院约270米，距离德仁医院约920米，距离湘南学院第二附属医院约1010米，距离郴州市第三人民医院约1080米。另外小区底商有九芝堂连锁，小区离光华大药房约140米，距离益丰大药约320米。整体来看，小区周边有多个药房和医院，居民就医比较方便。

教育

小区距离北湖区贝家乐幼儿园约740米，距离小太阳国际幼儿园约840米，距离北湖区第一幼儿园约940米，距离北湖区第六幼儿园约950米。小区距离郴州市第十九完全小学约220米，距离郴州市东风完全小学约230米，距离郴州第三完全小学约810米。另外小区距离湖南省现代教育技术实验学校约320米，距离郴州市第五中学约510米，距离郴州市十八中学约1180米。整体来看，小区约1.5公里内学校资源还是比较丰富，家长可酌情参考。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。