北湖公园附近的单位老小区

基础信息

• 建成年代：
  2002-2002
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼龄较老，除了健身器材，没有其他内部配套。小区楼栋外立面为白色瓷砖，已经比较老旧了，污渍较明显。小区住户大多数是老人。小区物业管理较好，卫生干净。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区1公里内有3家医院，距离福康医院约686米，距离湘南学院附属医院约935米，距离郴州市第三人民医院约971米，周边医疗条件充足，居民就医方便。

教育

推荐人群

小区内部居住品质一般，但周边配套成熟，适合首次置业的刚需家庭。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。