背靠苏仙岭风景区 各项配套一应俱全生活方便
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小区建成于1999年，楼龄超过20年，不过外立面维护比较好，不是特别显旧。小区有11栋楼，以多层建筑为主，共217户。小区外立面为灰白色相间为主。小区有地上停车位和地下停车位，其中地下停车位收费约450元/月。小区为封闭管理，进入需要刷门禁卡，管理比较严格，能保障居民居住安全。
基础信息
- 建成年代：1999-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个楼龄超过20年的老小区，但内部居住舒适度还不错。小区内有运动空间设有部分运动设施和乒乓球桌，可供居民进行日常锻炼。小区内还有小花园和水景，设有小桥，鹅卵石与水流、植物分布有序，树木高低错落，整体景观比较有特色。另外小区内植物生长茂盛，绿树成荫。整体来看，小区和周边相比，内部配套设施和环境都还不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
217
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区背靠苏仙岭，距离苏仙福地广场约780米，休闲配套条件较好。另外小区距离郴州苏仙中学约100米，距离郴州市第二中学约280米，学术氛围比较好。整体来看，小区休闲、教育配套相对突出，医疗、交通、商业配套一应俱全，生活便捷度还是比较高。
周边配套
商业
大型商超方面，小区距离龙腾广场约1.3公里，距离生源时代广场约2.7公里，距离步步高广场约2.8公里，居民可通过公交车或自驾前往消费。另外小区周围有多个超市，其中距离桔景超市约80米，距离慈善超市约520米，距离民生超市约660米，距离华群超市约690米。整体来看，小区周边商业配套条件中等，日常生活采购没有问题。
交通
小区距离苏仙岭路站约700米，该站点有1路、20路、27路等11条公交线路经过。小区距离南岭山庄北站约920米，该站点有29路、33路、51路等12条公交线路经过。小区距离市一医院北院（儿童医院）站约970米，该站点有15路、20路、27路等8条公交线路经过。整体来看，小区周边有多个公交站点，居民出行条件还不错。
医疗
小区距离苏仙区白鹿洞卫生院约460米，居民日常感冒等就医可选择来此。另外小区距离德田医院约900米，距离南方医科大学附属医院郴州医院约1050米，距离郴州市第一人民医院北院约1050米，距离郴州市苏仙区妇幼保健院约1080米。居民更多就医需求基本可以满足，整体医疗配套还算不错。教育
小区距离晨曦幼儿园约690米，距离苏仙区阳光幼儿园约890米，距离小哈佛幼儿园约1130米，距离大风车幼儿园约1150米。小学方面，小区距离苏仙小学约520米，距离郴州市第十三完全小学约610米，距离白鹿洞完小约620米。另外中学方面，小区距离郴州苏仙中学约100米，距离郴州市第二中学约280米，距离郴州适存中学约640米。整体来看，小区周围学校资源较多，小孩上学还算比较方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区以3房户型为主，建议预算充足的刚需家庭或者首改家庭可以考虑。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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