郴州站附近的老社区

基础信息

• 建成年代：
  1998-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼龄较老，没有花园、游泳池、会所等配套，仅有少量绿植。小区楼栋外立面以红色的暖色调为主，瓷砖没有脱落迹象，保养还算不错。小区有少量的地面车位，先到先停。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗条件比较好，距离郴州市三医院北院约560米，距离北湖街道社区卫生服务中心约730米，距离郴州市民众医院约1000米，居民就医方便。

教育

推荐人群

小区周边教育资源不错，适合家有学龄儿童的刚需家庭。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。