改善大户型为主 位于成熟板块配套齐全的小区
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小区的开发商是郴州扬生房地产开发有限公司，建成于2007年，楼龄约15年，外立面维护比较好，不显旧。小区物业公司是郴州扬生物业服务有限公司，物业费约1.2元/平米/月。小区主要以4房大户型为主，改善购房者可多考虑。
基础信息
- 建成年代：2007-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州扬生房地产开发有限公司
- 物业公司：郴州扬生物业服务有限公司
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2007年，有3栋楼共340户，规模比较小。小区容积率约为8，建筑密度比较高，绿化率约为20%，绿化环境比较一般。小区车位比约为1:0.35，车位数量比较少，停车条件一般。小区为封闭管理，进入需要刷卡，能保障居民居住安全。小区内部配套相对欠缺，整体来看，居住舒适度一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
340
绿化率
20%
容积率
8%
占地面积
7000㎡
建筑面积
69000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边约1.5公里生活范围内配套齐全，生活方便。不仅有生源时代广场、步步高广场、友谊中皇城购物中心等大型商超，有东塔公园、苏仙岭、北湖公园等多个休闲配套，还有郴州市第四人民医院、妇幼保健院等多个大中型医院。另外周边学校资源丰富，公交站点多，居民出行方便。整体来看，小区周边生活比较便捷。
周边配套
商业
小区周边有多个大型商超，距离龙腾广场约760米，距离生源时代广场约1公里，距离步步高广场约1.1公里，距离友谊中皇城购物中心约1.1公里。另外小区周边还有多个小超市，其中距离生源超市约60米，距离海玲超市约100米，距离天天乐超市约120米。整体来看，小区周边商业繁华，居民生活购物比较方便。
交通
小区距离市六中北校区站约660米，该站点有15路、20路、27路等6条公交线路经过。小区距离飞虹桥站约730米，该站点有约8条公交线路经过。小区距离市一医院北院（儿童医院）站约740米，该站点有约8条公交线路经过。另外小区距离飞虹桥南站约790米，距离市环卫处站约900米。整体来看，小区周围约1公里范围内有多个公交站点，交通出行比较方便。
医疗
小区距离郴州市第四人民医院约430米，距离德田医院约510米，距离郴州市妇幼保健院约570米，距离郴州市第一人民医院约770米，距离南方医科大学附属郴州医院约780米。小区周边约1公里范围内有多个大型医院，基本能满足居民就医需求。另外小区距离老百姓大药房约100米，距离祥康大药房约110米，距离九芝堂连锁约160米，周边药房较多，居民买药也比较方便。教育
小区距离金鹿角幼儿园约90米，距离金色阳光幼儿园约260米，距离苏仙区直属机关幼儿园约500米。小区距离郴州市二十九完小约340米，距离郴州市第一完全小学约610米，距离湘南学院附属小学约650米。小区距离郴州市第一中学约290米，距离郴州市苏园中学约300米，距离郴州市六中（北校区）约780米。整体来看，小区周围幼儿园、小学、中学选择都比较多，家长可根据小孩情况和相关学校招生条件进行考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
建议改善购房者可考虑建筑面积约166平米的4房户型。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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