湘南中学旁的步梯房小区
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小区位于郴州市苏仙区郴州大道19号，湘南中学在小区北面；小区于2006年竣工，由郴州市苏仙区福旺物业服务有限公司进行管理，园区内共48栋多层建筑，规划有576户，建筑户型以四房、五房和六房的大户型为主；园区内绿植覆盖率较高，绿化率约30%，园区内空气较为清新。王仙岭广场与小区仅一街之隔，居民日常休闲、锻炼非常方便。
基础信息
- 建成年代：2006-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
园区内绿树成荫，绿化率在30%左右，空气清新，环境较好；小区内部配套较少，有凉亭、休息椅、步道等供居民日常使用；小区建筑户型以四房、五房和六房的大户型为主，南北通透，通风和采光都比较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
48
总户数
576
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共9套
在售房源
4房1厅1厨1卫-2套
4房2厅1厨2卫-7套
周边环境
小区周边配套完善，居民生活十分方便；小区门口就是郴州大道和人民路，最近公交站距离小区约200米，居民出行也非常便利。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好。距离小区约2公里有郴州市金钟购物公园，居民购物较为方便；凤源超市(人民路店)距离小区约390米，居民日常生活买菜、购物较为方便。
交通
距离小区约200米有王仙岭生态公园公交站，湘南中学公交站距离小区约225米，居民公交出行较为方便；郴州大道和人民路都在小区周边约200米范围内，居民自驾出行较为便利。
医疗
小区周边医疗资源较丰富。郴州市妇幼保健院(新院区)距离小区约1.6公里，郴州市中医医院距离小区约1.8公里，该院成立于1957年6月，是郴州市唯一一家综合性三级甲等中医医院；苏仙区白鹿洞镇锁石桥村卫生室距离小区约325米，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。教育
小区周边教育资源十分丰富，家长和学生选择较多。距离小区约180米有郴州智才贝贝家高级幼儿园，湘南中学-闽商爱心小学距离小区约235米；湘南中学距离小区约355米，该校是苏仙区委、区政府于2005年创办的一所高规格学校；学校占地面积约93746㎡，建筑面积约49412㎡，体育场馆面积约25480㎡，校园绿化率47.15%。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区以四房到六房的大户型为主，周边配套完善，三口之家、多口之家置业的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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