南岭大道旁的花园小区

基础信息

• 建成年代：
  2022-
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  郴州宏凯地产
• 物业公司：
  湖南佳格里物业服务有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区绿植覆盖率较高，绿化设计比较好，自带花园，打造了中心湖和凉亭等景观；园区内设有中央绿地和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便，小区设有篮球场和健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区建筑户型以四房到六房的大户型为主，楼间距较为合理，户型通风采光较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较好。中国人民解放军第一九八医院距离小区约620米，郴州七星医院距离小区约1.3公里，这几所医院医疗水平较高，居民就医较为方便；许医师诊所距离小区约255米，能给居民提供基础的医疗服务。

教育

推荐人群

小区以三房到五房的大户型为主，内部环境较好，周边配套完善，改善型置业和多口之家置业的购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。