青年大道旁的花园别墅

基础信息

• 建成年代：
  2005-
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  郴州市民生房地产开发有限公司
• 物业公司：
  明桂园物业服务公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

明桂园物业服务有限公司对小区进行管理，物业服务口碑较好。小区有27栋步梯房建筑，外立面保养较好，建筑分为了别墅区和复式楼，以三房、四房和五房的大户型为主；小区自带花园和绿地，道路两旁有高大树木和低矮的灌木，植被层次分明，枝繁叶茂，绿化率约42%，小区内还打造了步道、小型池塘和凉亭等景观，是居民饭后散步的必经之路；小区内建有休闲广场和儿童娱乐设施，为业主提供了一个晨练、休闲的最佳场所；小区内生活环境较好，舒适感较高。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有较丰富的医疗资源，居民日常就医看诊非常便利。郴州市第一人民医院(南院)距离小区约550米，中国人民解放军第一九八医院距离小区约1.5公里，这几所医院医疗水平较高，居民就医有保障。桂园诊所距离小区大约135米，居民日常看小毛病也很方便。

教育

推荐人群

小区内部环境舒适，周边交通便利，商业配套齐全，以大户型为主，总价较高，改善型置业、三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。