人车分流的宜居高层
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小区位于南湖路35号，是由郴州鸿图房地产开发有限公司开发建设的，建筑类型为高层，内部环境较好。
基础信息
- 建成年代：2000-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州鸿图房地产开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.31
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
5分
交通便利
8.9分
教育水平
8.8分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区的绿化面积大，有很多高大树木相互掩映，每栋单元门口都栽种有各种各样的绿植，形成了养眼景观的同时也为业主们带来更多清新空气；小区内设有康乐设施，方便业主们锻炼。小区的整体环境品质较好，居家氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
883
绿化率
35%
容积率
4%
占地面积
25803.9㎡
内部配套
暂无数据小区停车
小区内实行人车分流，让业主的宜居环境更加纯粹。在售户型分布
共23套
在售房源
1房1厅1厨1卫-9套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-7套
周边环境
小区附近有农贸市场也有购物广场，可以满足业主各种购物需求；小区周边的公交线路比较发达，业主可乘坐公车通往市区各个方向；小区附近有两所大型三甲医院，为业主就医提供了充足资源；小区周边的学校较多，从幼儿园到中学一站式都可就近解决。小区的生活配套整体来说是比较完善的，业主生活便利。
周边配套
商业
小区与东风农贸市场(广场东路店)相距约1.3公里，可供业主采买生鲜食材；小区与新成广场相距约1.6公里，在这里业主可以得到较全面的购物体验。
交通
小区周边的公交站较密集，与龙泉花园站相距约260米，有15路、20路、32路、35路、38路从该站点经过；小区与龙泉路三园路口站相距约330米，有15路、35路、38路从该站点经过；小区与耳鼻喉医院站相距约430米，有6路、10路顶上村、10路四清湖、10路宋家洞、18路、23路、26路、28路、38路、61路、68路、103路、机场1号专线从该站点经过。
医疗
小区与郴州金盾医院相距约550米，与郴州市第一人民医院(南院)相距约1.2公里，与湘南学院附属医院相距约1.4公里，其中郴州市第一人民医院(南院)与湘南学院附属医院都是三级甲等综合医院，实力较强。教育
小区与常青藤幼儿园相距约230米，与郴州立学教育中小学相距约210米，与郴州市第二十完小相距约660米，与郴州市北湖实验中学相距约380米，与郴州市九中-西校区相距约900米；小区整体的教育配套较丰富，而且大部分教学质量也不错。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区为电梯高层，较适合家里有老人的家庭，上下楼方便。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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