火车站附近，户型多样的小区
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小区位于郴州市北湖区劳动路3号，于2004年建成，园区内共16栋多层建筑，规划有468户，建筑户型多样，从一房到四房均有，业主自行对小区进行管理；小区绿植覆盖率较高，建筑较为老旧，整体居住环境一般。小区周边有商场、医院和菜市场等各项生活配套设施，居民在此居住，生活较为方便。
基础信息
- 建成年代：2004-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：自主物业
小区评分
7.93
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
9.5分
教育水平
9.5分
生活购物
9.5分
花园环境
7分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑和设施都较为老旧，园区内共16栋多层建筑，外立面是水泥原色，建筑户型从一房到四房均有，购房者选择较多；小区栽种了一些植物，内部配有康乐设施、羽毛球场、石凳、休息桌椅等供居民使用，方便居民日常休闲、运动、锻炼身体，整体居住环境一般，居住氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
468
绿化率
20%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共6套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边交通便利，配套十分完善，居民日常生活非常便利；小区距离郴州火车站、劳动路、协作路和国庆北路都很近，最近公交站距离小区约340米，居民出行非常便利。
周边配套
商业
小区周边商业资源十分丰富。郴州友阿国际广场距离小区约770米，小区周边约2公里范围内还有友谊中皇城购物中心、生源时代广场和步步高广场(郴州店)，这些购物中心能全方位、多层次的满足居民的消购物、娱乐、休闲需求；江源超市(廖家湾巷店)距离小区约90米，协作农贸市场距离小区约245米，居民日常生活买菜、购物也十分方便。
交通
小区周边交通十分便利。距离小区约340米有火车站公交站，郴州火车站距离小区约350米，小区门口就是劳动路，协作路和国庆北路在小区周边约200米范围内，居民不管是公交出行、跨城出行还是自驾出行都非常便捷。
医疗
小区周边医疗资源非常丰富。郴州市第三人民医院距离小区约1.1公里，小区周边约2公里范围内还有湘南学院第二附属医院、郴州市第四人民医院和郴州市第一人民医院等医院，能非常好的满足居民日常就医的需求；宏达卫生室距离小区约100米，居民日常小病小痛可以及时就医。教育
小区周边教育资源丰富。距离小区约380米有郴州市快乐幼儿园，家长接送较为便利；郴州市桂门岭小学距离小区约440米；郴州市十八中学距离小区约920米，郴州市苏园中学、郴州市第五中学和郴州市六中均在小区周边约2公里范围内，家长和学生的选择非常多。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区户型多样，一房到四房均有，周边配套十分成熟，刚需型置业、上班族、三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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