内部环境一般但配套齐全生活便捷的小社区
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小区建成于2008年，楼龄约15年，开发商为郴州市振邦房地产开发有限公司。小区共3栋楼，有66户居民。小区为封闭式管理，进入需要刷门禁卡，居民居住安全能得到保障。小区为多层建筑，楼栋之间距离适中，有利于采光和通风。
基础信息
- 建成年代：2008-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市振邦房地产开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6.64
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区外立面以灰白色为主，虽然楼龄约15年，但外立面维护较好，不太显旧。小区内部楼栋之间有绿化带，绿化面积小但是植物生长比较茂盛，有一定的绿茵。小区内部缺少康乐运动等设施，内部配套比较欠缺。整体来看，小区是一个居住舒适度一般的小社区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
68
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周围约1.5公里范围内生活配套齐全。交通方面，小区位于五岭大道旁，距离南岭大道仅约380米，加上公交站多、线路多，出行便捷。商业方面，有五岭大市场和五岭菜市场，加上丰富的社区底商，购物方便。另外小区周边幼儿园和小学选择多，也有多所医院。另外小区距离五岭公园约1.3公里，可作为项目休闲配套。整体来看，小区周边生活比较方便。
周边配套
商业
小区距离五岭大市场约100米，距离郴州五岭菜市场约510米，居民生活采购比较方便。另外小区周边社区底商丰富，有多个小超市，其中距离农八妹生鲜超市约20米，距离121生鲜超市约20米，距离美尔惠超市约30米，距离红梅超市约100米。整体来看，小区周边日常生活采购还是比较方便。
交通
小区距离五岭大市场东站约80米，该站点有28路、29路等约7条公交线路经过。小区距离五岭大市场西站约300米，该站点有约21条公交线路经过。小区距离涌泉小学站约350米，该站点有32路、51路等7条公交线路经过。小区距离五岭文化广场站约410米，该站点有6路、101路等20条公交线路经过。整体来看，小区周边约500米内有4个公交站点，公交线路选择多，居民出行方便。另外，小区门口就是五岭大道，而小区距离南岭大道约380米，自驾也比较方便。
医疗
小区距离安泰外科医院约450米，距离惠民门诊约670米，距离湖南省地勘局四0八医院约770米，距离中铁门诊约790米，距离金盾医院约960米。另外小区距离老百姓大药房（五岭大道店)）约130米，距离老百姓大药房（郴州懿德园店）约180米，距离晨华大药房约380米。整体来看，小区周边医疗资源丰富，就医和买药都比较方便。教育
幼儿园方面，小区距离托马斯幼儿园（五岭大道）约180米，距离阳光科艺幼儿园约810米，距离国栋幼儿园（柏树路）约910米，距离莱特国际幼儿园约960米。小学方面，小区距离郴江七里洞小学约440米，距离郴州市涌泉小学约470米。中学方面，小区距离郴州市第三中学约1450米，距离湖南郴州明星学校约1810米。整体来看，小区周围幼儿园和小学选择较多且距离较近，中学相对较少且更远，有小孩的家庭可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区适合刚需购房者者考虑。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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