湘南学院附近的次新社区

基础信息

• 建成年代：
  2016-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  郴州市鑫润房地产开发有限公司
• 物业公司：
  新东方物业服务公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼龄较新，楼栋外立面看起来光鲜亮丽。小区内有花园、小桥、水池等，绿化非常不错，居住环境舒适宜人。小区卫生环境整洁，花园和道路都维护得很干净。小区内有地下车库，居民停车方便。小区住户很多是周边学校的教师，人文氛围好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗条件一般，不是客户重点关注的地方。小区距离湘南学院医务所约1400米，距离郴州市方舱医院约1840米。

教育

推荐人群

小区内部居住环境不错，适合刚需家庭。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。