居家氛围浓厚、环境舒适
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小区位于苏仙区东塔郴州大道，小区由郴州振鹏地产开发有限公司开发，小区楼龄较新，居住环境适宜。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富。小区户型多样，方正实用，有阳台，格局采光都不错。
基础信息
- 建成年代：2009-2009
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：郴州振鹏地产开发有限公司
- 物业公司：品牌物业
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套有花园、康乐设施、儿童设施、运动场地等配套，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区楼龄较新，小区户型多样，方正实用，有阳台，格局采光都不错。小区内有花园，树木高大，绿树成荫，郁郁苍苍，绿化率达45%以上，居住环境适宜。小区近中小学，孩子上学方便。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
161
总户数
369
绿化率
45%
容积率
3%
占地面积
243455㎡
建筑面积
260000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全。交通方面，小区附近有王仙岭生态公园公交站、苏仙区国土资源局公交站、东田金湾公交站。生活方面，距离小区约550米有日益森烧鸡公(王仙岭店)，约600米有陈家湾饭店、陈记餐馆，方便简易就餐。距离小区约500米有新合作家百润购物中心、东田金湾合理超市，约550米有水郡超市，购物方便。医疗方面，小区附近有郴州市妇幼保健院(新院区)、郴州市疾控中心。教育方面，小区附近有比比酷国际幼儿园、郴州智才贝贝佳高级幼儿园、湘南中学-闽商爱心小学、郴州市锁石桥完小学、湘南中学、郴州市苏仙区城东学校。
周边配套
商业
小区附近商业配套齐全，距离小区约550米有日益森烧鸡公(王仙岭店)，约600米有陈家湾饭店、陈记餐馆，方便简易就餐。距离小区约500米有新合作家百润购物中心、东田金湾合理超市，约550米有水郡超市，购物方便。
交通
小区附近交通便利，距离小区约150米有王仙岭生态公园公交站 ，约350米有苏仙区国土资源局公交站，约400米有东田金湾公交站。
医疗
小区附近医疗资源较远，距离小区约1700米有郴州市妇幼保健院(新院区)，约1800米有郴州市疾控中心。教育
小区附近教育资源丰富，距离小区约300米有比比酷国际幼儿园，约350米有郴州智才贝贝佳高级幼儿园，约500米有湘南中学-闽商爱心小学，约1350米有郴州市锁石桥完小学，约500米有湘南中学，约1350米有郴州市苏仙区城东学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
适合对小区内部配套和居住品质要求高的改善型家庭。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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