小区手册
下载看房网APP
app-example
手册目录

3房户型为主 郴州六完小对面的低密舒居小区

  • 步步高广场
  • 北湖公园
  • 第三人民医院
关注

1分钟看小区

小区由广东振鹏集团有限公司开发,建成于2012年。小区有5楼栋,共约823户,小区规模中等。小区容积率约为1.8,楼间距较大,有利于采光和通风。小区内部绿化率约为35%,植物生长茂盛,居住环境较好。小区周边配套齐全,生活方便。而小区有建筑面积约89-129平米的户型,适合刚需和首改家庭需求。

基础信息

  • 建成年代:
    2012-2012
  • 物业用途:
    住宅
  • 开发企业:
    郴州振鹏地产开发有限公司
  • 物业公司:
    郴州市振鹏物业服务有限公司

小区区位

小区位于北湖区下湄桥板块,板块内有建设里路、建设里路、协作路等交通干道和多个公交站,出行条件较好。还有步步高广场(郴州店)、友谊中皇城购物中心和世纪华联超市等,居民购物方便。板块发展较为成熟,医疗、教育、休闲配套也比较齐全,板块内生活便捷度较高,

小区评分

7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点
1、小区距离世纪华联超市(惠民大楼东南店)约400米,距离步步高广场(郴州店)约910米,居民购物比较方便。 2、小区绿化率约为35%,内部配套多,整体居住舒适度比较高。 3、小区距离北湖公园约600米,可供居民前往散步、锻炼等。
小区
缺点
1、小区周边约2.5公里内有多个加油站,介意的购房者需要谨慎考虑。 2、小区距离协作路和建设里路(路口)比较近,可能会有灰尘和噪音污染。

内部环境

内部环境综述

小区建成于2012年,是一个楼龄超过10年的小区。小区内绿化率约35%,绿化面积比较大,且植物种类丰富,景观层次较好,营造了比较舒适的绿化环境。另外小区内有中心广场,可供居民开展各种活动;有凉亭,可供居民日常休息;有健身器材,可供居民锻炼等。整体来看,小区内部配套充足,居住环境比较好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
823
绿化率
35%
容积率
1.8%
占地面积
16000㎡
建筑面积
80000㎡

居住特征

1、白领居多:小区有较多住户为上班族,以白领为主,整体素质比较高。 2、三代同堂:小区内有比较多家庭有小孩和带小孩的老人,三代同堂居住家庭较多,营造了较好的居住生活氛围。 3、邻里和睦:小区居民时常聚在一起话家常,邻里关系和睦,营造了较好的社区氛围。

居住体验

小区周边商业、医疗、教育、交通配套一应俱全,周边生活便捷度比较高。社区内部绿化环境较好,内部配套丰富,居住舒适度比较高。小区内时常有社区活动,老人小孩较多,整体生活氛围充足。

小区物业

1、小区物业为郴州市振鹏物业服务有限公司,物业费用目前是1.2元/平米/月。 2、小区物业认真负责,能比较快速响应居民故障维修等需求,提升居民生活品质。另外保洁打扫卫生及时,小区很少看到明显垃圾,整洁度较高,能提高居住舒适感。 3、小区居住安全度也比较高,小区装有多个监控设备且与110联网,有异常情况可及时报警。小区保安数量充足,门岗有专人值班,小区内不定时巡逻,整体居住安全保障较好。

建筑及规划

1、小区建筑风格简洁大方,看起来比较舒服。 2、小区建成于2012年,但外立面维护比较好,没有出现墙皮脱落情况。 3、小区容积率约为1.8,比较低密,共5栋楼,整体规模较小。 4、小区有建筑面积约89-129平米的3房户型,比较适合刚需和首改群体。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区有地上停车位,车位比约为1:0.12,车位数量不多,停车不是特别方便。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共4套 在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于成熟生活板块,周边小区较多,生活氛围浓厚。小区以北穿过建设里路就是郴州市六完小,周边约500米范围内有适合各年龄段小孩的学校可供家长考虑。另外小区周边约1公里范围内还有世纪华联、步步高等较大型超市,有综合医院郴州市第三人民医院,还有火车站广场南公交站等。小区周边教育、商业、医疗等配套一应俱全,生活便捷度较高。
周边配套

商业

小区距离世纪华联超市(惠民大楼东南店)约400米,距离步步高广场(郴州店)约910米。2个大型超市距离适中,商品种类多,基本能满足居民日常生活购物需求,居民购物比较便捷。

交通

小区距离火车站广场南(协作路)公交站约140米,该站点有202路公交车经过。小区距离协作路/建设里路(路口)约110米,居民自驾出行比较方便。整体来看,小区周边公共交通或自驾都比较便捷。

医疗

小区距离郴州市第三人民医院约490米,该医院是一所综合医院,能满足居民日常就医需求。居民日常小感冒等可选择廖日旺诊所,距离小区约460米,步行即可前往。整体来看,居民就医还是比较方便。

教育

小区距离公办小学郴州市六完小约90米,距离民办幼儿园郴州菁童幼稚园约140米,距离公办中学郴州市十八中学约320米。小区周边约500米范围内有适合各年龄段小孩的学校,教育资源丰富,不过家长需根据小孩情况和招生要求进行考虑。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

    公共生活

    1、小区距离茶语网咖约220米,居民可选择来此上网娱乐。小区距离金耳御足养生馆约170米,可供小区居民前往按摩放松。 2、小区周边有多个休闲娱乐场所,可为居民开展各类休闲活动提供便利。 3、小区距离北湖公园约600米,居民晨跑、散步比较方便。

    交易价值

    推荐人群

    建议经济压力较大的购房者可以考虑建筑面积约89平米的3房户型,相对来说总价较低能缓解月供压力。而预算更充足的家庭建议考虑建筑面积约129平米的3房户型,户型空间更大,居住更舒适。

    税费建议

    个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

    贷款建议

    郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
    立即查看完整小区手册
    温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。
    在线咨询