小区手册
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手册目录

五岭板块高层小区 绿化较高居住舒适

  • 燕泉广场
  • 交通便利
  • 绿化高
关注

1分钟看小区

小区位于北湖区燕泉广场青年大道,开发商为郴州市郴南房地产开发有限公司 。小区建筑类型为高层,绿化率约46%,整体环境较为不错。

基础信息

  • 建成年代:
    2014-2014
  • 物业用途:
    住宅
  • 开发企业:
    郴州市郴南房地产开发有限公司
  • 物业公司:
    郴州市御泉物业服务有限责任公司

小区评分

7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点
暂无评价
小区
缺点
暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部整体绿化较为不错,中庭随处可见绿植、树木。小区内还建有篮球场和健身器材,业主空闲时间可以约上好友、家人一起打篮球,老人也能在小区内做一些简单的身体锻炼。小区内还安有监控,保障了业主的居住安全。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1398
绿化率
46%
容积率
3%

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

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共44套 在售房源
1房0厅1厨1卫-1套
1房1厅1厨1卫-9套
2房1厅1厨1卫-5套
2房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨2卫-11套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-5套

周边环境

小区周边整体配套较为完善,居住的便利度较高。距离商圈不算太远,日常逛街娱乐比较方便。交通便利,不论是自驾,还是公交,均能快速通达各个区域。医疗条件较好,能为家人的健康保驾护航。
周边配套

商业

距离小区约2公里有新天地名汇城商场,居民日常逛街购物可前往此商场。距离小区约180米有笆篱生鲜超市、约190米有龙逸祥生鲜超市、约340米有三匹马超市,能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约210米有南郊变电站公交站、约300米有樟树岭公交站、约400米有樟树岭隧道,居民能选择合适的公交线路出行。小区附近有国庆南路、青年大道等主要交通道路,自驾出行方便快捷。

医疗

距离小区约1公里有郴州市第一人民医院(南院),该医院为一家三甲综合医院,居民若是有看病就诊的需求,可以前往此医院。距离小区约220米有益丰大药房(国庆南路店)、约340米有千金大药房(亿力广场店)、约640米有老百姓大药房(华宁春城分店),居民买一些常用药品也比较方便。

教育

距离小区约700米有郴州市苏仙区小太阳幼儿园、约1.3公里有郴州市第四十七完全小学、约1.4公里有郴州市第十九中学。小区周边教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

    交易价值

    推荐人群

    若是刚需一族,可购买建面约61㎡两房,总价相对较低,资金压力较小。若是三口之家,可以购买建面约127㎡三房,各空间功能齐全,居住的舒适性更好。

    税费建议

    个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。

    贷款建议

    郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。
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    温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。
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