北湖片区的刚需小区，教育资源丰富

基础信息

• 建成年代：
  2000-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的楼龄较老，建筑看起来老旧。小区的公共空间不大，有凉亭，给住户日常休息使用。小区的大多数空间都是停车位，略显拥挤。该小区的楼栋老旧，缺少配套设施，居住环境一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边1公里内有10家医院，大多数是专科医院，其中湖南学院附属医院是三甲医院，距离小区约1000米，是住户平时看病的主要场所。该小区的医疗配套还可以，靠近三甲医院，无论治疗大病小病都方便，适合有老人孩子的家庭居住。

教育

推荐人群

刚需家庭。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。