火车站附近的步梯房小区

郴州市六完小
楼龄大
郴州火车站

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小区位于郴州市北湖区建设里路124号，于1998年建成，楼龄较大；园区内共4栋多层建筑，规划有96户，建筑户型以一房、两房和三房为主；园区内植物茂盛，绿化覆盖率较高，整体居住环境普通。

基础信息

建成年代：

1998-
物业用途：

住宅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

暂无数据

小区评分

7.79

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

9.5分

教育水平

8分

生活购物

9.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区共4栋多层建筑，外立面是水泥原色，建筑户型以一房、两房和三房为主；小区建成年代较久，建筑和设施都较为老旧，园区内绿植较多，空气清新，配有康乐设施、石凳、休息桌椅等供居民使用，整体居住环境较为一般，居住氛围较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

周边环境

小区周边交通便利，配套十分完善，居民日常生活非常便利；小区距离郴州火车站、国庆北路、建设里路，协作路都很近，最近公交站距离小区约230米，居民出行非常便利。

周边配套

商业

小区周边商业资源十分丰富。郴州友阿国际广场距离小区约340米，小区周边约1.5公里范围内还有友谊中皇城购物中心、生源时代广场和步步高广场(郴州店)，这些购物中心能全方位、多层次的满足居民的消购物、娱乐、休闲需求；艺佳超市距离小区约40米，建设里农贸市场距离小区约100米，居民日常生活买菜、购物也十分方便。

交通

小区周边交通十分便利。距离小区约230米有友阿国际广场公交站，郴州火车站距离小区约500米，小区门口就是建设里路，协作路、国庆北路和升平路在小区周边约300米范围内，居民不管是公交出行、跨城出行还是自驾出行都非常便捷。

医疗

小区周边医疗资源非常丰富。郴州市第三人民医院距离小区约595米，小区周边约2公里范围内还有南方医科大学附属郴州医院、湘南学院第二附属医院、郴州市第四人民医院和郴州市第一人民医院等医院，能非常好的满足居民日常就医的需求；健民诊所距离小区约160米，居民日常小病小痛可以及时就医。

教育

小区周边教育资源丰富。距离小区约385米有爱宝贝幼儿园，家长接送较为便利；郴州市第六完全小学距离小区约115米；郴州市十八中学距离小区约390米，郴州市苏园中学、郴州市第一中学、郴州市第五中学和郴州市六中均在小区周边约2公里范围内，家长和学生的选择非常多。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。