郴州第三人民医院附近舒居小区 交通配套好
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小区位于南岭大道东侧，开发商为湖南景云房地产开发有限公司。小区建成于2017年，内有4栋楼，共766户。小区物业收费标准约为1.6元/平米/月，小区容积率约为3.5，绿化率约为35%，车位比约为1:0.78，车位数量不足。小区有2房、3房户型，刚需和首改家庭可考虑。
基础信息
- 建成年代：2017-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：湖南景云房地产开发有限公司
- 物业公司：开发商物业
小区评分
6.64
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6.5分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个楼龄约6年的小区，外立面看起来还比较新。小区共有4栋楼，整体规模比较小。小区内部道路比较宽敞，道路两旁草坪面积较大，植物生长比较茂盛，绿化环境还不错。小区内部为封闭式管理，进入需要刷门禁卡，居民居住安全能得到保障。整体来看，小区内部居住环境还不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
766
绿化率
35%
容积率
3.5%
占地面积
27306㎡
建筑面积
126477㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于同心河以南、以东，紧邻南岭大道，所在的片区有多个住宅小区，生活氛围比较浓厚。医疗方面，小区距离郴州市第三人民医院约200米；交通方面，小区临主干道，周边多个公交站点途径线路多达约25条线路，出行方便；教育方面，周边约1.5公里生活范围内有多所学校，适合各年龄段小孩上学，可供家长参考。另外小区周边商业购物条件基本能满足居民生活需求。整体来看，小区周边生活便捷度中等偏上。
周边配套
商业
小区距离百信惠购约170米，距离优品鲜生生活超市约250米，距离家乐超市约320米，距离和顺超市约320米，距离放心百货平价店约360米。另外小区距离下湄桥菜市场约580米。整体来看，小区距离大型商超比较远，但是周边有农贸市场和多个小超市，日常生活购物问题不大，购物条件中等。
交通
小区距离伊丽莎白妇产医院约90米，该站点有2路、3路等25条公交线路经过。小区距离瓷厂约210米，该站点有11路、20路等25条公交线路经过。小区距离紫宸澜山站约450米，该站点有11路53路等9条公交线路经过。另外小区西侧就是片区交通主干道南岭大道，自驾出行方便。整体来看，小区周边交通配套比较好。
医疗
小区距离郴州市第三人民医院约200米，距离北湖街道社区卫生服务中心约1150米，距离郴州市民众医院约1440米，距离郴州福康医院约1520米。另外小区底商有公和平价大药房，小区距离康盛君康大药房约320米，距离老百姓大药房约330米。整体来看，小区居民看病比较方便且距离较近，日常生活看病买药基本能够满足。教育
幼儿园方面，小区距离乐迪国际幼儿园约130米，距离福娃幼儿园约280米，距离福泉幼儿园约340米。小学方面，小区距离郴州市福泉小学约490米，距离郴州市第十一完全小学约490米，距离郴州市十八完小约500米。中学方面，小区距离七四二九约230米，距离郴州四中约1080米，距离郴州市一中约1770米。整体来看，小区周边适合各年龄段小学的学校均有多所，家长可根据招生要求进行考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区有2房、3房户型，刚需和首改购房者可根据家庭需求进行考虑。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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