北湖公园旁，周边配套成熟的小区
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小区位于北湖区北湖街道好美居路与竹叶冲路交汇处，于2004年竣工，园区内共7栋多层建筑，规划有396户，建筑户型以三房为主；园区内种植了一些植物，整体居住环境较为普通。北湖公园距离小区约200米，居民日常休闲、锻炼十分方便。
基础信息
- 建成年代：2004-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.86
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
9分
教育水平
9.5分
生活购物
9.5分
花园环境
7分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区共7栋多层建筑，建筑户型以三房为主，楼间距较为合理，户型的通风和采购都比较好；小区园区内种植了一些高矮不一的植物，绿化覆盖率较高；小区一楼为底商，居民日常生活采购较为便利，但是车辆来往产生的噪音较多，整体居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
396
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周边配套十分完善，居民日常生活十分便利；小区距离北苑路、好美居路和南岭大道都很近，最近公交站距离小区约120米，居民自驾出行和公交出行都十分便利。
周边配套
商业
小区周边商业资源十分丰富。郴州友阿国际广场距离小区约780米，小区周边约2公里范围内还有友谊中皇城购物中心、生源时代广场和步步高广场(郴州店)，这些购物中心能全方位、多层次的满足居民的消购物、娱乐、休闲需求；生源超市(同心店)距离小区约435米，同新农贸市场距离小区约300米，居民日常基本生活购物较为便利。
交通
距离小区约120米有望湖花园公交站，居民公交出行较为方便；小区周边约100米内有北苑路、好美居路和南岭大道，居民自驾出行也较为便利。
医疗
小区周边医疗资源非常丰富。湘南学院附属医院距离小区约610米，小区周边约2公里范围内还有郴州市第三人民医院、湘南学院第二附属医院和郴州市第一人民医院等医院，居民日常就医十分便利；曹氏中医诊所距离小区约70米，居民日常小病小痛可以及时就医。教育
小区周边教育资源丰富。距离小区约390米有七彩喜洋洋高级幼儿园；郴州市第十九完全小学距离小区约430米；郴州市第五中学距离小区约300米，郴州市十八中学、郴州市一中(北校区)、郴州市北湖实验中学、郴州市苏园中学和郴州市六中均在小区周边约2公里范围内，家长和学生的选择非常多。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区户型以三房的户型为主，周边配套十分成熟，三口之家和多口之家的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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