居家氛围浓厚，周边配套成熟

方正实用
户型多样
生活方便

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小区位于北湖区龙泉南岭大道，楼龄较新，居住环境适宜。小区户型产品多样，实用率高，适合年轻白领和改善型家庭。小区地址位置优越，交通方便，附近有公交站，路线较多。小区临近龙泉南岭大道，自驾方便。

基础信息

建成年代：

暂无数据
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州市宏祥房地产开发有限责任公司
物业公司：

宏祥物业

小区评分

6.79

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7.5分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区绿化一般，绿化率约 23.0%。小区多是家庭居住，有老人和小孩，邻里之间相处融洽，氛围温馨。物业认真负责，小区环境干净整洁。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

749

绿化率

23%

容积率

6.66%

占地面积

9723㎡

建筑面积

88868㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共5套在售房源

2房1厅1厨1卫-2套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近国华医院公交站、公交IC卡充值售卡中心公交站、罗家井公交站。生活方面，小区周边有渔家故事、南塔美食休闲广场、东风农贸市场、新华书店、新成广场。教育方面，有育星幼儿园、北湖区第一幼儿园、郴州第三完全小学、郴州立学教育中小学、实验学校、郴州市北湖实验中学。医疗方面，小区附近有国华医院、郴州市第一人民医院、德仁医院。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离小区约300米有渔家故事，约650米有南塔美食休闲广场，附近就餐方便。距离小区约900米有东风农贸市场、新华书店，约1300米有新成广场，满足业主日常生活购物需求。

交通

小区约300米有国华医院公交站，约600米有公交IC卡充值售卡中心公交站，约800米有罗家井公交站，交通便利。

医疗

小区附近医疗资源丰富，距离小区约300米有国华医院，约600米有郴州市第一人民医院、德仁医院。

教育

小区附近教育配套齐全，距离小区约400米有育星幼儿园，约500米有北湖区第一幼儿园，约650米有郴州第三完全小学，约700米有郴州立学教育中小学，约500米有实验学校、郴州市北湖实验中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。