五岭广场旁的宜居小区
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小区位于郴州市五岭广场北侧,北湖区青年大道49号,由郴州锦马置业有限公司开发,于2013年竣工,郴州名汇物业服务有限公司对小区进行管理;园区内共4栋电梯房建筑,合计规划有868户;小区户型多样,户型涵盖了一居室到四居室,户型较为周正,购房者选择较多;小区绿植较多,绿化率约26%,内部环境较好,周边有完善的配套设施,居民生活较为便利。
基础信息
- 建成年代:2013-2013
- 物业用途:住宅
- 开发企业:郴州锦马置业有限公司
- 物业公司:郴州名汇物业服务有限公司
小区评分
8.5
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
9.5分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
郴州名汇物业服务有限公司对小区进行管理,物业服务口碑较好。小区有四栋超高层电梯房建筑,容积率约8.6;小区建筑户型多样,一房到四房均有,建筑面积约58平米到157平米不等,户型较为周正;小区自带花园,种植了许多树木和花草,绿化率约26%,内部配有步道、康乐设施、休息椅等供居民日常使用,保洁工作较为认真,地面干净整洁,居民居住环境较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
980
绿化率
26%
容积率
8.6%
占地面积
11794.5㎡
建筑面积
135000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共35套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-3套
1房1厅1厨1卫-6套
1房2厅1厨1卫-1套
2房0厅0厨2卫-1套
2房1厅1厨1卫-4套
2房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-6套
5房3厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟,商业、医疗、教育、交通资源都很丰富,居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场,学校也众多,还有多所医院,能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约75米,燕泉南路、南岭大道、五岭大道和青年大道都在小区附近,居民出行十分便利。
周边配套
商业
小区周边的商业氛围浓厚。新天地名汇城商场距离小区约50米,维多利亚中心距离小区约1.3公里,这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体,居民购物、消费、娱乐十分方便;沃尔玛购物广场(五岭广场店)距离小区约70米,鑫沙苑农贸市场距离小区约415米,能较好的满足居民日常购物需要。
交通
小区周边的公共交通十分便利,距离小区约75米有五岭广场公交站,该站点有十多条公交线路经过,居民公交出行便捷。小区周边约200米范围内有燕泉南路、南岭大道、五岭大道和青年大道,这几条主干道让自驾住户的出行变得十分便利。
医疗
小区周边有较丰富的医疗资源,居民日常就医看诊非常便利。中国人民解放军第一九八医院距离小区约905米,郴州市第一人民医院(南院)距离小区约1.2公里,这几所医院医疗水平较高,居民就医有保障。肖良旭中西医诊所距离小区大约340米,居民日常看小毛病也很方便。教育
小区周边有充足的教育资源。在小区周边约500米范围内有郴州市政府机关东湾院住宅区幼儿园、贝尔馨幼儿园和大风车幼儿园(南岭大道)等多所幼儿园可供居民选择;郴州市第二十完小距离小区约855米;郴州市九中-东校区距离小区约535米,小区周边约2公里范围里还有郴州市北湖实验中学和郴州市第三中学。(具体入学要求,请以教育局为准。)
交易价值
推荐人群
小区地理位置较好,周边交通便利,商业配套齐全。户型多样,一房到四房均有,单身族、刚需型置业、三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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