家门口就能解决吃喝玩乐需求的小区，生活便利

三大购物中心
第三人民医院
北湖公园

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小区由郴州创世经纬房地产开发有限公司打造，建成于2001年，小区楼龄比较老，维护比较好但不显旧，外立面为砖红色。虽然是个小规模小区，但小区楼下有小广场、康乐设施、小花园，在小型老小区里面内部品质还不错。小区户型以3房户型为主，适合多口之家考虑。

基础信息

建成年代：

2001-
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州创世经纬房地产开发有限公司
物业公司：

暂无数据

小区评分

7.71

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

9分

教育水平

7分

生活购物

10分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区只有1栋楼，规模比较小，但内部环境还不错。小区楼下有个小花园，有多种植物，生长比较茂盛，环境还不错。另外小区设置有一些康乐设施、石凳石椅，可供居民开展休闲运动。小区物业费约1.2元/平米/月，和周边一些小区收费相当。整体来看，小区和周边一些老小区相比内部环境还算不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

周边环境

小区位于成熟生活板块，家门口即可享受各种配套。小区西侧就是北湖公园，南侧为友谊中皇城购物中心店，东侧为百福中心购物广场，东北侧马路对面就是郴州市第三人民医院。整体来看，小区周边配套丰富且距离比较近，基本上家门口就能满足吃喝玩乐等各种需求。

周边配套

商业

小区旁边就是友谊中皇城购物中心店、百福中心购物广场，楼下就是苏宁易购。另外小区距离步步高广场和兴隆步行街约260米。三大购物中心有各类型餐饮店、服饰店等，加上周边小区社区丰富的底商，基本可满足周边居民生活购物需求和休闲购物需求。

交通

小区距离国庆北路人民路口站约280米，该站点有14路、18路等14条路线经过；距离北湖路站约430米，该站点有2路、15路等7条路线经过；距离友阿国际广场南站约640米，该站点有3路、13路等10条路线经过。另外小区周围约1公里范围内还有飞虹桥、义帝陵、郴州火车站公交调度室北、火车站广州南、望湖公园等多个公交站。整体来看，小区公共交通出行站点多、线路选择多，出行比较方便。

医疗

小区距离湘南学院第二附属医院约70米，距离郴州第三人民医院约120米，距离福康医院约120米，距离郴州第四人民医院约1200米。整体来看，小区周围约1.5公里内有多个大中型医院，居民就医方便。

教育

小区周围有多个幼儿园、小学和中学。幼儿园方面，小区距离湖南幼儿师范高等专科学校附属幼儿园约580米，距离苏仙区直属机关幼儿园约800米，距离爱诺蒙台梭利幼稚园约810米，距离郴州快乐幼儿园约1040米。小学方面，小区距离郴州市第二完全小学约420米，距离郴州市第六完全小学约680米，距离郴州市二十九完小约830米。中学方面，小区距离郴州市十八中学约310米，距离苏园中学约880米，距离郴州六中约1150米。整体来看，小区周围学校资源较多，家长可根据小孩情况选择。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。