紧邻七里洞森林公园，刚需置业生活便利

单身公寓
配套成熟
教育资源丰富

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小区位于郴州市五岭广场五岭大道中段。小区规模较小，占地面积约6000平方米。小区由1栋小高层和2栋多层组成，包括住宅、办公和公寓。小区户型包括建面约56平单身公寓、约78平2房和约106平3房，投资和刚需买房都可考虑。

基础信息

建成年代：

2014-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州宏业房地产开发有限公司
物业公司：

品牌物业

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，有一个空中花园，环境较好，绿化率约30%；另外小区自带底商，配套齐全，方便生活。综合来看，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

218

绿化率

30%

容积率

3.5%

占地面积

6000㎡

建筑面积

26000㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共15套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

1房1厅1厨2卫-1套

1房2厅1厨1卫-1套

2房1厅1厨1卫-3套

2房2厅1厨1卫-4套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区位于郴州北湖区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近五岭大市场西公交站。生活方面，小区距离综合超市约700米、距离五岭广场约940米、距离大华天都商城约990米、距离新天地商业城约1.5公里。教育方面，小区距离郴州市涌泉小学和郴州市涌泉小学-二十二完小约180米，距离郴江七里洞小学约570米，距离郴州市第三中学约1.1公里。医疗方面，小区周边有金盾医院。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离综合超市约700米、距离五岭广场约940米、距离大华天都商城约990米、距离新天地商业城约1.5公里。

交通

小区周边有多趟公交，距离五岭大市场西站约450米，距离五岭公园西站约640米。

医疗

社区医院：安泰外科医院，距离小区约120米；郴州骨科医院，距离小区约530米。大型医院：金盾医院，距离小区约620米。

教育

小区周边教育资源丰富，距离阳光科艺幼儿园约420米，距离托马斯幼儿园约570米；距离郴州市涌泉小学和郴州市涌泉小学-二十二完小约180米，距离郴江七里洞小学约570米；距离郴州市第三中学约1.1公里，距离郴州市九中-东校区约2公里。（请以官方信息为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。