郴江河畔，周边配套成熟的小区
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小区位于郴州市苏仙区石油路，在郴江河的西边，是单位自建房，楼龄较大，共17栋多层建筑，设计有486户，业主自行对小区进行管理；小区内部配套较少，绿化率在25%左右，居住环境较为普通。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
8分
生活购物
8.5分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为单位自建房，建成年代较久，有17栋步梯房建筑，共有486户；园区的绿植较少，绿化率在25%左右，内部配套较少，有康乐设施供居民日常使用，整体居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
486
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周边配套十分成熟，能较好的满足居民日常购物、就医和入学的需求；从小区出发，行驶约800米可以到达温泉路、苏仙北路和协作路几条主干道，最近的公交站距离小区约500米，郴州站火车站距离小区约860米，小区周边交通较为便利。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为成熟。郴州友阿国际广场距离小区约1.5公里，步步高广场(郴州店)距离小区约2公里，能全方面、多层次的满足居民的购物、休闲和娱乐需求；郴州市苏仙区御景湾超市距离小区约110米，居民日常生活买菜、购物也很便捷。
交通
渔场新村公交站距离小区约500米，居民公交出行较为方便；郴州站火车站距离小区约860米，居民跨城出行较为便利；小区周边约800米范围内有温泉路、苏仙北路和协作路几条主干道，居民自驾出行也较为便利。
医疗
小区周边医疗资源十分丰富。苏仙区妇幼保健院距离小区约1公里，郴州市第一人民医院北院距离小区约1.2公里，小区周边约2公里范围内还有郴州市第三人民医院和郴州市第四人民医院，距离都非常近，能很好的满足居民的就医需求；宏达卫生室距离小区约750米，居民有小病小痛可以及时就医。教育
小区周边教育配套较好，学生家长选择较多。智慧树幼儿园距离小区约135米；郴州市第十二完全小学距离小区约660米；郴州市六中(北校区)距离小区约1.1公里，该校创办于1973年，现为郴州市教育局直属初级中学，学校有南北两个校区，校园占地面积约22000平方米，建筑面积约34299平方米；现有68个教学班，3800余名学生，在职教职工249人。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区周边配套十分成熟，楼龄较大，刚需置业和三口之家的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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