生活氛围浓厚、交通便利

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小区位于北湖区下湄桥，小区近工业大道，外出自驾方便。小区楼龄较旧，居住环境适宜。小区周边商业配套齐全，生活便利。

基础信息

建成年代：

2005-
物业用途：

住宅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

暂无数据

小区评分

6.5

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，只有一个花园。物业认真负责，小区干净整洁。环境舒适。小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

569

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全，交通方面，小区近伊丽莎白妇产医院公交站、瓷厂公交站、下湄桥(五牛城)公交站。商业方面，小区附近有胖婆捆鸭店、赵家故事(郴州店)、金阳商城、步步高(国庆北路店)、屈臣氏(郴州友阿国际广场店)。医疗方面，小区附近有郴州市第三人民医院、北湖街道社区卫生服务中心-预防接种门诊，、郴州维康糖尿病医院、郴州市民众医院。教育方面，小区附近有福娃幼儿园(同辉小区西)、乐迪国际幼儿园、郴州市第十一完全小学、郴州市同福小学、七四二九、郴州四中。

周边配套

商业

小区附近商业配套齐全，距离小区约400米有胖婆捆鸭店，约600米有赵家故事(郴州店)，约1550米有金阳商城，约1600米有步步高(国庆北路店)，约1700米有屈臣氏(郴州友阿国际广场店)，2公里内能解决生活所需。

交通

小区附近交通便利，距离小区约250米有伊丽莎白妇产医院公交站，约300米有瓷厂公交站，约650米有下湄桥(五牛城)公交站，过往的车辆较多，能到达周边各个城市，交通极为便利。

医疗

小区附近医疗机构齐全，距离小区约350米有郴州市第三人民医院，约1400米有北湖街道社区卫生服务中心-预防接种门诊，约1450米有郴州维康糖尿病医院，约1700米有郴州市民众医院。

教育

小区附近教育配套齐全，距离小区约100米有福娃幼儿园(同辉小区西)，约200米有乐迪国际幼儿园，约350米有郴州市第十一完全小学，约450米有郴州市同福小学，约300米有七四二九，约1000米有郴州四中。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。