南塔公园旁的刚需置业

近公园
近三甲医院
配套成熟

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小区位于北湖区国庆南路55号，周边各种配套成熟，生活便利。

基础信息

建成年代：

2006-2006
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州市振兴房地产开发有限公司
物业公司：

暂无数据

小区评分

5.24

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

8分

教育水平

8.2分

生活购物

8.5分

花园环境

1分

物业质量

1分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为开放式社区，楼下地面基本被停车位所占据，没有花园，没有健身器材、儿童游乐场之类的公共配套设施，小区环境品质较一般，如果是对居住品质较挑剔的置业者需谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

384

建筑面积

3000㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

小区没有设地下停车场，只在地面上设置了一些停车位。

在售户型分布

共2套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区附近的商业相关配套齐全，小超市、农贸市场、大商超全部都有；小区周边交通通达，不管是公共交通还是自驾出行都很便利；小区附近有两所综合性三级甲等医院，一般病情都可以就近得到较专业的诊治；小区附近有幼儿园、小学和中学，业主接送孩子上下学方便；小区离南塔公园很近，在一定程度上弥补了小区内部无绿化环境的短板。

周边配套

商业

小区所在就是南塔美食广场，业主们平常吃饭、聚餐非常方便；小区与张新发(南街店)相距约1.2公里，与东风农贸市场(广场东路店)相距约1.4公里，业主购买生鲜之类的就近即可；小区与新成广场相距约1.8公里，与步步高新天地购物广场相距约2公里，这些售卖种类齐全的大商超可以满足业主较全面的购物需求。

交通

小区与香雪桥站相距约660米，有13路、13路观山洞专线、24路、25路、27路、36路、36路观山洞专线、37路、51路、806路从此站经过；小区与香花北路站相距约670米，有20路、32、 66路从此站经过；小区与主干道-香雪路相距较近，交通出行便捷。

医疗

小区与国华医院相距约820米，与郴州市第一人民医院相距约840米，与湘南学院附属医院相距约2公里，其中郴州市第一人民医院和湘南学院附属医院都是三甲医院，为业主就医提供了坚实的保障。

教育

小区附近的学校配套齐全，与优勃成长幼儿园相距约350米，与郴州市第五完全小学相距约980米，与郴州立学教育中小学相距约1公里，与彬州市第八中学相距约840米，与郴州市北湖实验中学相距约880米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与南塔公园相距较近，可供业主就近放松、休闲。

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。