交通配套突出生活便捷的小区
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小区开发商为湖南华康房地产开发有限公司，建成于2011年，楼龄超过10年。小区容积率约为2.4，绿化率约为44.2%，物业费约1.5元/平米/户。小区为封闭式管理，进入需刷卡。另外小区有1房和3房户型，房源比较适合单身人士、年轻小夫妻或多口之家。
基础信息
- 建成年代：2011-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：湖南华康投资有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有2栋楼共232户，是一个小规模社区。小区容积率约为2.4，绿化率约为44.2%，绿化率比较高，内部树木茂盛，绿荫成片，居住环境比较好。车位比约为1:0.88，车位数量不多。另外小区一楼有架空层，内有部分健身运动设备，可供居民日常锻炼使用。整体来看，小区是一个绿化环境比较好的小型社区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
232
绿化率
44.2%
容积率
2.4%
占地面积
12802.2㎡
建筑面积
36000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
1房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区临近郴州天通汽车站和郴州火车站，周边公交站点多，线路多，交通配套比较好。小区所在的板块有多个成熟小区，社区底商丰富，商业繁华，距离协作农贸市场约140米，生活购物方便。另外小区周边约1.5公里生活范围内医院、教育配套齐备。整体来看，小区所在片区发展成熟，生活便捷度较高。
周边配套
商业
小区距离海睿土豆生鲜超市约30米，距离友和超市约100米，距离协作农贸市场约140米，距离长盛生活超市约170米。另外小区距离新世纪大市场约750米。整体来看，小区周边有多个成熟小区，商业繁华，购物方便。
交通
小区周边约500米有4个公交站，其中距离天通汽车站约140米，距离温泉路高架桥站约240米，距离劳动路约370米，距离火车站公交站约500米。其中火车站有11路、13路等约29条公交线路经过。另外小区距离郴州火车站约500米，临温泉路辅路，自驾方便。整体来看，小区周边交通状况良好，出行还是比较方便。
医疗
小区周围有多所医院，其中距离郴州市民众医院约510米，距离郴州富康医院约1100米，距离郴州市三医院北院约1390米，距离郴州市苏仙区妇幼保健院约1430米。另外小区距离益丰大药房约110米，距离老百姓大药房约300米，距离国大药房约510米。整体来看，小区周边医疗配套较好，居民就医方便。教育
小区距离智慧树幼儿园约460米，距离苏仙区机关幼儿园北园约710米，距离郴州市快乐幼儿园约820米。小学方面，小区距离郴州市桂门岭小学约280米，距离郴州市第六完全小学约950米，距离郴州市第十二完全小学约1050米。而中学方面，小区距离郴州市十八中学约1320米，距离郴州市六中（北校区）约1320米，距离郴州市苏园中学约1790米。整体来看，小区周边学校资源多，家长可酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区有1房和3房户型，房源比较适合单身人士、年轻小夫妻或多口之家。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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