市一中旁，户型多样的老小区
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小区位于郴州市北湖区同心路附近，郴州市一中在小区东北边约800米处；小区共199栋多层建筑，规划有1021户，建筑户型多样，一房和四房均有；小区内植物和配套设施都比较少，卫生情况较好，整体居住环境较为一般。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7.5分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
6.5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内设置了休息椅、康乐设施等供居民使用，路边栽种了一些大树，绿化覆盖率较低，路上没有明显的垃圾纸屑，整体环境较为一般。小区建筑户型从一房到四房均有，楼间距较为合理，户型通风采光较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
199
总户数
1021
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边医疗配套和教育配套都比较完善，居民就医、入学都较为方便，但是小区距离大型商场和超市都较远，居民日常购物便利程度较为一般。小区附近有同心路、岭南大道和京港线，自驾出行较为方便，最近公交站距离小区约540米，居民公交出行不便。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般。小区周边约2公里范围内没有大型商场，周边约3公里范围内有维多利亚中心、步步高广场(郴州店)、郴州友阿国际广场和友谊中皇城购物中心，均为大型综合商业体，居民购物、消费需乘车或驾车前往；生源超市(同心店)距离小区约1.4公里，骆仙农贸市场距离小区约1.5公里，居民日常生活买菜、购物便利程度一般。
交通
距离小区约540米有同心桥公交站，距离较远，居民公交出行较为不便；从小区出发，向北边行驶约200米可以到达同心路，周边1.5公里范围内有岭南大道和京港线，居民自驾出行较为便利。
医疗
小区周边医疗配套较好。湘南学院附属医院距离小区约1.8公里，该院占地面积约60亩，始建于1970年，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级综合医院；北湖街道同心桥村卫生室距离小区约500米，能给居民提供基础的医疗服务。教育
小区周边教育配套齐全。距离小区约1公里有北湖区第六幼儿园；郴州市第四十五完全小学距离小区约1.1公里；郴州市一中(北校区)距离小区约800米，郴州市第五中学距离小区约1.5公里。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区户型较为多样，刚需型置业、上班族和多口之家置业的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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