北湖公园附近，生活便捷的刚需小区
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小区位于北湖公园附近，建成于2004年，是一个有5栋楼共123户的小规模社区。小区开发商为郴州市北湖区城建综合开发有限公司，楼龄接近20年，外立面以砖红色为主，看起来不显旧。小区有建筑面积约59平米的3房户型，适合刚需家庭考虑。
基础信息
- 建成年代：2004-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市北湖区城建综合开发有限公司
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6.5
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个建成于2004年的小区，只有5栋楼共123户。小区植物生长茂盛，绿茵成片，绿化环境还不错。小区有地上停车位，位于楼栋下方，停车还是方便。小区内部为封闭式管理，小区设有门禁，进入小区需要刷卡。但小区内部配套相对欠缺，整体居住舒适度一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
132
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区位于成熟生活板块，商业、交通、休闲等配套都比较齐全。商业方面，有距离小区约500米的郴州友阿国际广场等商业配套；休闲方面，有距离小区约310米的北湖公园；医疗方面，有湘南学院第二附属医院、郴州市第三人民医院等；教育方面，周边约1.5公里内有多所学校。整体来看，配套一应俱全，生活方便。
周边配套
商业
小区周边有大型商超，距离郴州友阿国际广场约500米。小区附近也有农贸市场，距离同新农贸市场约310米。此外，小区附近有多个小型超市，其中距离郴州铭旺超市约30米，距离星岭超市约40米，距离喜乐多超市约150米，距离绿色果园约200米，距离民生超市约230米。整体来看，小区居民生活购物方便，商业配套还不错。
交通
小区距离同心立交桥东站约60米，该站点有3路、17路等9条公交线路经过。小区距离同心立交桥站约150米，该站点有812路、814路等16条公交线路经过。另外小区距离同新农贸市场站约290米，距离棕榈园站约300米，距离友阿国际广场南站约530米，距离轴承厂站约640米。整体来看，小区周边公交站点比较多，居民出行也比较方便。
医疗
小区距离郴州福康医院约730米，距离湘南学院第二附属医院约1100米，距离郴州市第三人民医院约1130米，距离湘南学院附属医院约1190米。小区东门距离国大药房约70米，距离丰沃达大药房约170米，距离百草园大药房约230米。整体来看，小区周围有多个大中型医院和多个药房，整体医疗配套还算不错。教育
小区距离金种子幼儿园约30米，距离爱宝贝幼儿园约720米，距离郴州市快乐幼儿园约830米，距离七彩喜洋洋高级幼儿园约970米。小学方面，小区距离郴州市第七完全小学约90米，距离郴州市第十九完全小学约1010米，距离郴州市东风完全小学约1070米。另外中学方面，小区距离郴州市第五中学约790米，距离郴州市十八中学约1040米，距离郴州市一中约1170米。整体来看，小区周边约2公里内学校选择较多，可供家长参考。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
建议刚需家庭考虑建筑面积约59平米的3房户型。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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