北湖公园旁的电梯房小区

友谊中皇城购物中心
北湖公园
规模小

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小区位于郴州市北湖区国庆北路与健康路交汇处，由郴州创世纪纬房地产开发有限公司开发，于2007年建成，郴州金世物业管理有限公司对小区进行管理；园区内共2栋高层建筑，规划有254户，建筑户型以一房和两房的小户型为主，整体居住环境较为一般。北湖公园与小区仅一街之隔，是居民日常休闲、锻炼的好去处。

基础信息

建成年代：

2007-
物业用途：

住宅
开发企业：

郴州创世纪纬房地产开发有限公司
物业公司：

郴州金世物业管理有限公司

小区评分

6.93

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

6.5分

交通便利

9分

教育水平

9.5分

生活购物

9.5分

花园环境

1分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模较小，共2栋高层建筑，建筑户型以一房和两房的小户型为主，容积率为5.56，部分户型的通风采光比较一般；小区基本没有内部配套，整体居住环境较为一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

252

绿化率

35%

容积率

5.56%

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共5套在售房源

1房1厅1厨1卫-3套

2房1厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套、医疗配套和教育配套十分完善，居民日常购物、就医、入学都非常方便；小区距离国庆北路与健康路都很近，最近公交站距离小区约280米，居民日常出行也十分便利。

周边配套

商业

小区周边商业资源十分丰富。友谊中皇城购物中心距离小区约115米，步步高新天地购物广场和郴州友阿国际广场在小区周边约500米范围内，均可步行到达，居民日常购物消费十分便利；北湖超市距离小区约80米，南国农贸市场距离小区约405米，居民日常生活买菜、购物也十分方便。

交通

小区周边交通便利。距离小区约280米有国庆北路人民路口公交站，居民公交出行较为方便；小区位于国庆北路与健康路交汇处，居民自驾出行也较为便利。但国庆北路高峰时期经常拥堵，需要格外注意。

医疗

小区周边医疗配套非常好。郴州市第三人民医院距离小区约110米，居民可以步行到达医院看病就医；小区周边约1.5公里范围内还有郴州市第四人民医院、郴州市第一人民医院，能非常好的满足居民的就医需求；李喜艳诊所距离小区约225米，能给居民提供基础的医疗服务。

教育

小区周边教育资源丰富，家长和学生的选择非常多。距离小区约460米有新苗幼儿园，家长接送较为方便；郴州市第二完全小学距离小区约495米；郴州市十八中学距离小区约320米，郴州市苏园中学、郴州市第一中学、郴州市第五中学和郴州市六中均在小区周边约1.5公里范围内。（具体入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。