内部配套齐全的宜居小区 休闲配套较好生活方便
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小区由众帮地产开发有限公司开发，建成于2014年，为18层的小高层。小区物业为深圳市城建物业管理有限公司，收费标准约为1.8元/平米/月。居民进入小区需刷卡，陌生人需登记，小区内重要路口有摄像头，安全保障较好。小区地下停车库共2层，车位比约为1:0.83，车位数量不是很充足。整体来看，小区居住环境和内部管理还挺不错。
基础信息
- 建成年代：2014-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：众帮地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市城建物业管理有限公司
小区评分
7.07
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有11栋，共1681户，是一个较大型的小区。小区内有花园和儿童游乐场，可供老人、小孩玩耍。小区绿化率约为37.32%，绿化面积较大，小区内道路较宽，两边树木茂盛，景观较好。整体来看，小区居住环境比较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
19
总户数
2997
绿化率
37.32%
容积率
3%
占地面积
128932.28㎡
建筑面积
474142.16㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共28套
在售房源
3房1厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-12套
4房2厅1厨2卫-9套
7房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周围约2公里生活范围内配套齐全，不仅有西河湿地公园、郴州市体育中心、国际会展中心等休闲配套，有郴州市第四人民医院、郴州市第一人民医院等医疗配套，还有适合各年龄段小孩的学校配套。另外小区公交出行方便，日常生活采购基本能满足。整体来看，小区生活便捷度还是比较高。
周边配套
商业
小区距离美佳乐超市约120米，距离生鲜超市林溪郡约120米，距离凤凰超市约150米，距离梅子超市约200米。整体来看，小区距离大型商超比较远，但周边有多个小型超市，基本能满足居民日常购物需求。
交通
小区距离苏仙区行政中心北站约230米，该站点有22路、105路等4条公交线路经过；距离桂园路青年大道路口站约530米，该站点有22路、105路公交经过；距离苏仙区检察院约790米，该站点有27路、59路、105路等13条公交线路经过。整体来看，小区周边约1公里范围内有多个公交站点，线路选择也挺多。
医疗
小区距离郴州市第四人民医院约860米，距离郴州市第一人民医院约1800米，距离湘南学院医务所约1970米，可满足居民日常就医需求。另外小区距离千金大药房约390米，距离九芝堂连锁（碧桂园药店）约900米，可供居民买药。整体来看，小区周围约2公里内有多所大中型医院，加上多个药店，基本能满足居民日常就医、买药等需求。教育
小区距离红缨幼儿园约1010米，距离金科城杰夫幼儿园约1120米，距离小星星幼儿园约1320米。另外小区距离郴州市第二十七完全小学约770米，距离六中观山学校约1510米。整体来看，小区周边约1公里内学校资源欠缺，约2公里范围内学校选择也较少，有小孩的家庭需慎重考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区以3房、4房户型为主，适合多口之家选择。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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